自留地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？
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自留地是集體統(tǒng)一管理、統(tǒng)一劃分的，自留地和承包地不同，不可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)規(guī)定其使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給本村集體的成員使用，但是依法應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。
《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 《土地管理法》第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。 《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。具體的流程因出讓方式不同流程也是不同的。但是土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第十三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)可以通過以下方式轉(zhuǎn)讓，買賣，作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最廣泛的方式，買賣以價(jià)金的支付為土地使用權(quán)的對價(jià)；抵債，買賣的一種特殊形式，價(jià)款支付的條件和時間不同；作價(jià)入股，在買賣和交換之間，類似買賣，也類似交換。
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土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載
2020.07.07 203 -
宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，“地隨房走”是我國現(xiàn)行法的一項(xiàng)基本原則，所以法律允許房屋同宅基地使用權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓，只是禁止單獨(dú)的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
2021.04.16 278 -
如何轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)？土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
2020.01.03 224
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土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓
我國土地分國有土地和農(nóng)村集體所有土地二種所有權(quán)形式，國有土地使用權(quán)取得主要分劃撥取得和出讓取得以及國有土地租賃，出讓取得方式主要有協(xié)議、招投標(biāo)、拍賣、掛牌等方式；農(nóng)村集體所有土地一般分為農(nóng)用地和非農(nóng)用
2022-03-15 15,340 -
如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？
(一)必須得符合轉(zhuǎn)讓條件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地來源包括出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓用于項(xiàng)目開發(fā)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。房
2021-06-03 15,340 -
土地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓?
土地使用權(quán)可以通過出租、入股、抵押、買賣、交換、贈與等方式轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立出讓合同。
2021-11-23 15,340 -
如何轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)的有效轉(zhuǎn)讓要求受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)的分配條件；轉(zhuǎn)讓行為必須經(jīng)集體組織批準(zhǔn)，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓。
2021-11-04 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
00:59
宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于集體所有，村民享有的是土地的使用權(quán)，如發(fā)生宅基地糾紛后，可通過以下方式解決： 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、如協(xié)商不成，由人民政府處理。
925 2022.07.03
