房子的土地使用年限40年可以改革了嗎？
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1、40年產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋所有權(quán)年限，而是說房屋土地使用年限40年。 2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。
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房屋土地使用年限40年到期了，需要辦理續(xù)期才能賣。雖然土地使用權(quán)有期限，但是房屋所有權(quán)是永久的，只要還沒毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人；而土地只是使用權(quán)，到期后需要續(xù)期。
房屋土地使用年限40年到了辦理續(xù)期手續(xù)后還能賣。商業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
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土地使用年限40年以上怎么辦？房屋土地使用年限40年到期后，由于會(huì)自動(dòng)續(xù)期，所以此時(shí)只需要交納續(xù)期費(fèi)用即可。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用
2021.04.06 103 -
房屋土地使用年限40到了還能賣嗎房屋土地使用年限40年期限屆滿，在辦理了續(xù)期手續(xù)的情形下，可以賣。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限
2021.01.12 193 -
房改房的土地使用年限是多少年房改房所屬土地的使用年限規(guī)定是70年。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
2021.04.28 175
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房子用了40年土地使用證可以賣嗎
對于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦? 1、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提
2022-05-24 15,340 -
房改房土地使用年限是幾年可以一輩子嗎
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。 工業(yè)用地50
2022-07-11 15,340 -
房子都40年了可以用土地嗎
對于許多購買40年土地權(quán)房的市民而言，最為擔(dān)心的問題就是自己購買的權(quán)房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應(yīng)該怎么辦? 1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提
2022-05-26 15,340 -
房改房土地使用年限是幾年呢，可以一輩子嗎
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
2022-08-19 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
