如何處理因開發(fā)商違約導致按揭貸款無法支付的糾紛以及應如何處理？
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按揭貸款涉及三方當事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。因開發(fā)商違約導致購房者與銀行協(xié)商解除按揭貸款合同的，購房者、銀行、開發(fā)商三者之間仍處于借款人、貸款人和保證人的關系，只要開發(fā)商承擔違約責任，將剩余按揭款、購房者自付房款、已按揭貸款的本金及違約金分別支付給銀行和購房者，即可解除合同。 實踐中處理此方面糾紛主要依據《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條：商品房買賣合同被確認無效或者被撤消、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受購房貸款及購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
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協(xié)商是指當事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權利，對爭議進行處理，并達成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協(xié)議。調解是當事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動。
協(xié)商是指當事人在法律規(guī)定的前提下，行使法定權利，對爭議進行處理，并達成相互理解和妥協(xié)。買方和開發(fā)商就雙方的爭議進行協(xié)商，提出滿意的解決方案，并達成爭議解決協(xié)議。調解是當事人在第三人的主持下，通過自愿協(xié)商解決糾紛的一種方法和活動。
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如何處理因開發(fā)商違約導致貸款無法支付的糾紛呢
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