通過中介買二手房要注意的陷阱包括哪些
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一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對不具有購房者個人的購房人，承諾解決購房資格等。二、隱瞞房屋重大事實房屋的重大事實會直接影響購房者決定，比如兇宅、房屋主體結(jié)構(gòu)有問題。中介隱瞞重大事實會導致購房者在違背真實意愿的情況簽合同。三、故意欺詐中介為了賺取高額中介費，出現(xiàn)類似“一房二賣”的欺詐行為。四、審核不到位中介很重要的一部分就是審核房源，但部分中介在房源審核方面并未盡職盡責。如部分業(yè)主在掛牌時提供虛假材料，中介未核實就掛牌交易。這種不嚴格的審核流程，致使交易糾紛增加，甚至為合同詐騙提供了通道。五、不履行告知義務中介作為專業(yè)機構(gòu)，在提供居間服務時，有義務向交易雙方告知合同重要條款。但現(xiàn)在的合同以制式合同為主，很多有關(guān)中介減責或免除責任的條款未顯著提示。六、以口頭承諾代替書面中介為了促成交易，經(jīng)常會允諾購房者的各種要求，比如保證過戶、幫助報哪里購房資格、提供貸款服務等。但在簽合同時，卻以制式合同無法更改為由拒絕將所有承諾寫入合同。發(fā)生糾紛時卻予以否認，而購房者也沒有足夠理由證明中介曾經(jīng)做過承諾。
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購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費用有拖欠。
陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞 在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項費用的協(xié)議，約定責任，避免該項費用被侵吞。 陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者 對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。
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買二手房需要注意哪些陷阱買二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明確交房時間； 2、對于交易中的細節(jié)必須在合同中標準； 3、對于所有權(quán)的真實性一定核實； 4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務； 5、合同中約定出售房屋的面積應以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準
2020.07.07 379 -
買二手房需要注意哪些陷阱？買二手房簽合同時需要注意的產(chǎn)權(quán)陷阱分別有：交易房屋手續(xù)是否齊全；交易房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否存在抵押擔保的情形；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；合同的違約責任說明和爭議解決方式等。
2021.04.19 157 -
房屋中介要注意哪些陷阱房屋中介哪些陷阱如下： 陷阱 一、合同陷阱。 陷阱 二、為按揭貸款顧客隨意選擇貸款銀行和擔保公司，賺取高額返點和擔保費，損害顧客利益。 陷阱 三、不良中介與房東串通對顧客實施詐騙。
2021.02.13 225
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通過中介買二手房要注意的陷阱包含哪些
一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對不具有購房者個人的購房人，承諾解決購房資格等。二、隱瞞房屋重大事實房屋的重大事實會直接影響購房者決定
2022-08-26 15,340 -
通過中介買二手房要注意陷阱有哪些
通過中介買二手房要注意的陷阱有：利用信息不對稱隱瞞真實價格；捏造散布漲價信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
2022-06-26 15,340 -
通過中介買二手房要注意的陷阱有哪些？
一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對不具有購房者個人的購房人，承諾解決購房資格等。二、隱瞞房屋重大事實房屋的重大事實會直接影響購房者決定
2022-08-26 15,340 -
通過中介買二手房需要注意的陷阱有哪些？
一、虛假宣傳促成交易、賺取傭金是中介虛假宣傳的原動力。例如將不符合免稅條件的房屋說成符合免稅條件，對不具有購房者個人的購房人，承諾解決購房資格等。二、隱瞞房屋重大事實房屋的重大事實會直接影響購房者決定
2022-08-31 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
