未辦理房產(chǎn)證的房屋過戶有哪些流程？
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未辦理房產(chǎn)證的房屋不得轉讓。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)。沒有房產(chǎn)證，就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉讓?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權；（四）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第六條、第七條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
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二手房未辦理房產(chǎn)證過戶的流程有：調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權；買賣雙方簽訂二手房買賣合同；房地產(chǎn)評估；申請貸款；向房地產(chǎn)管理部門申請轉讓。
房屋過戶手續(xù)的流程是：1、提交申請；2、審查資料；3、評估房產(chǎn)；4、繳納稅費。房屋過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費；5、核發(fā)過戶單。雙方當事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當事人；6、領取證書。
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房產(chǎn)證過戶的流程有哪些流程如下：房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。①買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件辦證。②
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2020.02.14 180
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房屋過戶流程有哪些房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶有哪些流程
流程如下： 房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份?！∽越ǚ繋贤恋刈C原件，商品房無需提供土地證。①買賣者夫婦必須在現(xiàn)場簽字，提交票據(jù)。如果固定條件限制不能自己出席，可以委
2021-09-23 15,340 -
辦理房屋產(chǎn)權過戶有哪些流程
辦理房屋產(chǎn)權過戶需要攜帶相關的資料到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。下面，關于辦理房屋產(chǎn)權過戶的內(nèi)容。 簽訂房屋買賣合同后，交易雙方即可攜帶相關資料到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門
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2021-10-26 15,340
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