一般來說，房屋的交易需要夫妻雙方的共同簽字確認(rèn)，機關(guān)才能辦理買賣合同公證，房屋產(chǎn)權(quán)交易中心才允許辦理過戶手續(xù)。但若產(chǎn)權(quán)只登記在一方名下的，那么在審查的時候便不一定會有這么嚴(yán)格，僅憑產(chǎn)權(quán)人一人的名義便可將不動產(chǎn)過戶。以這種方式隱匿轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，一方面會使配偶較難查詢房產(chǎn)線索，另一方面即便查尋到了，也會編造各種理由認(rèn)為售房款已消耗殆盡。對于不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，可從以下九個方面來加以防范： （1）搜集對方的相關(guān)票據(jù)，查看是否有不動產(chǎn)購置或憑證，該線索下不動產(chǎn)的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （2）查詢對方銀行賬戶的存取款往來情況，是否有大額款項的支付內(nèi)容，或者直接向房地產(chǎn)開發(fā)公司的轉(zhuǎn)賬記錄，該線索下不動產(chǎn)的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （3）從對方的業(yè)務(wù)往來情況，查詢是否有以房抵款的情形出現(xiàn)，該線索下不動產(chǎn)的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （4）回想對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間是否關(guān)注過某些樓盤，向這些樓盤的銷售人員或物業(yè)公司打聽對方名下是否有房屋，該線索下不動產(chǎn)的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （5）與配偶關(guān)系密切的近親屬本無力購置房屋卻神秘搬遷新居，可查詢他們新購置的房屋的產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （6）調(diào)查配偶人的住處，查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰及前產(chǎn)權(quán)人； （7）向配偶聯(lián)系較多房地產(chǎn)中介查詢，看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形，該線索下不動產(chǎn)的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及前產(chǎn)權(quán)人； （8）向調(diào)查到的現(xiàn)房屋使用人核查房屋價款及房款的支付方式，是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，以了解房款去向； （9）明確不動產(chǎn)已轉(zhuǎn)移后，初步了解該房屋的當(dāng)前市場價格，準(zhǔn)備應(yīng)對對方提出房款已消耗殆盡的理由，并考慮是否以當(dāng)前市場價格向?qū)Ψ剿髻r。也可以請律師幫助調(diào)查。