（一）實行“認房認貸”申貸條件政策。《個貸辦法》修訂后，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數(shù)為職工家庭在我市房產(chǎn)部門信息系統(tǒng)中記載的自住住房套數(shù)。 （二）執(zhí)行住房套數(shù)差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執(zhí)行相應(yīng)檔次的基準利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。取消現(xiàn)行的二次公積金貸款1.1倍利率規(guī)定。 （三）優(yōu)化貸款程序。一是貸款流程再造，簡化了借款合同簽訂手續(xù)。二是落實公積金貸款優(yōu)惠政策集中向首套購房傾斜的要求，優(yōu)先發(fā)放首套住房貸款。 （四）完善申貸資料。一是根據(jù)住建部有關(guān)規(guī)定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價報告。二是根據(jù)住建部《住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用征信報告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權(quán)根據(jù)貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請材料。 （五）強化了風險防范及違規(guī)懲戒措施。一是補充了隱瞞事實申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務(wù)等風險情形的防范及處置。二是結(jié)合當前誠信社會建設(shè)要求，補充完善了有關(guān)借款人信用審查、懲戒的規(guī)定。違規(guī)使用住房公積金的，公積金中心有權(quán)進行不良行為登記，取消其五年內(nèi)公積金提取、貸款資格，并采取向相關(guān)管理部門報送失信信息、向其所在單位通報、涉嫌犯罪的依法移送公安機關(guān)處理等懲戒措施。

第一、首先拿房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)進行抵押房屋的評估作價。 第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。 第三、申請人到住房資金管理中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關(guān)資料。 第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。 第五、審核后的材料交托銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續(xù)。 第六、中心向受托銀行出具《準予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。