丈夫私自抵押自己名下的房屋，妻子能否以丈夫私自簽署這個(gè)抵押協(xié)議
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今年初，我丈夫?yàn)橄蛩?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhaiwu/minjianjiedai_jk/">借款30萬(wàn)元，將名下一套90余平米房屋抵押給了他人，并簽訂了抵押合同，辦理了抵押登記。被抵押房屋房產(chǎn)證雖只寫(xiě)了丈夫一人的名字，但是我與丈夫婚后共同出資購(gòu)買，房屋應(yīng)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，而且我對(duì)丈夫私自抵押房屋的行為并不知情。請(qǐng)問(wèn)：丈夫跟別人簽署的這個(gè)抵押協(xié)議有效嗎？社區(qū)咨詢組成員解答：一般來(lái)說(shuō)此抵押合同是有效的，不知情不可以對(duì)付善意第三人。房產(chǎn)證明確記載被抵押房屋是你丈夫單獨(dú)所有，孫女士并沒(méi)有辦理權(quán)利登記手續(xù)，不能確認(rèn)孫女士對(duì)被抵押房屋享有物權(quán)。而且，房屋所有權(quán)證的記載內(nèi)容，具有對(duì)外公示的效力，不論涉案房屋是否系夫妻共有財(cái)產(chǎn)，孫女士丈夫所簽署的抵押協(xié)議是有效的。至于你丈夫的行為是否侵害了你的合法權(quán)利，你可以另行提起民事訴訟解決。
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夫妻一方未經(jīng)同意私自抵押財(cái)產(chǎn)的行為不一定有效。在未經(jīng)配偶允許的情況下，夫妻一方不可以私自將雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要經(jīng)過(guò)雙方同意才能對(duì)此進(jìn)行處分，即使一方設(shè)立了抵押擔(dān)保，其行為也無(wú)效。但是一方當(dāng)事人可以抵押自己的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樽约菏撬袡?quán)人，依法享有處分權(quán)，無(wú)需經(jīng)過(guò)配偶同意。
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私自抵押房屋有效嗎?如果辦理了抵押登記手續(xù)，是有效的。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效
2020.09.02 148 -
丈夫瞞著妻子抵押房屋有效嗎需要具體情況具體分析，如該房屋屬于男方個(gè)人所有的，該抵押行為有效。如房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則抵押無(wú)效，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，需要先征得其他共有人的書(shū)面同意。
2021.03.24 1,075 -
私下簽的房屋抵押協(xié)議有效嗎私下簽的房屋抵押協(xié)議依法成立即有效。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書(shū)面的協(xié)議，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管局辦理抵押登記。抵押協(xié)議自登記之日起生效，未經(jīng)登記的抵押協(xié)議成立但不發(fā)生法律效力。
2021.01.25 171
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房子登記在丈夫名下, 妻子可以擅自將房子抵押?jiǎn)?/a>
房子如果僅僅登記在丈夫名下，抵押行為如果無(wú)其他違法情形，且履行了抵押登記，抵押權(quán)人合法權(quán)益受法律保護(hù)，法院可以依法凍結(jié)拍賣房屋償還借款，妻子抗辯無(wú)效，得不到支持。因?yàn)榉慨a(chǎn)雖說(shuō)屬于共同財(cái)產(chǎn)，但不對(duì)抗善意
2022-02-01 15,340 -
丈夫要離婚，妻子能否單獨(dú)處分自己名下的房產(chǎn)，丈夫可以擅自處分？
婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)是屬于共有，丈夫無(wú)權(quán)單獨(dú)處分，建議提起確認(rèn)之訴。申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全須符合：《民事訴訟法》第一百條規(guī)定，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以
2022-02-05 15,340 -
丈夫的房屋可以抵押給妻子嗎?
可以。但是需要注意一點(diǎn)，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過(guò)抵押標(biāo)的價(jià)值。 產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收
2022-07-15 15,340 -
丈夫在妻子名下的房子，丈夫以自己名義購(gòu)買，妻子能否主張損害賠償
你最低可以依法得到你們婚內(nèi)取得的所有房屋的一半的財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不論登記在你名下還是他名下。如果能夠調(diào)取到男方有小三的確鑿的證據(jù)，你還可以主張男方賠償。關(guān)于他到底欠了多少賬，必須要男方提供有效的、真實(shí)的證
2022-02-12 15,340
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01:13
怎么追回自己的抵押車對(duì)于追回自己抵押車的問(wèn)題，首先要弄清車的歸屬問(wèn)題。若車本來(lái)就是自己的，是自己把車抵押給擔(dān)保公司通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)借款的，被拖走車輛可能就是因?yàn)樽约哼^(guò)了還款的時(shí)間，擔(dān)保公司按照合同約定把車拖走。若想取回車輛，就要及時(shí)地按照合同到銀行辦理業(yè)務(wù)，還清
6,206 2022.04.15 -
01:37
丈夫懷疑孩子不是自己的，怎么辦妻子出軌后，丈夫懷疑孩子不是自己的，可以通過(guò)親子鑒定的方式，確認(rèn)與孩子之間的親子關(guān)系。具體來(lái)說(shuō)，男方可以先在當(dāng)?shù)卣乙患矣邢鄳?yīng)資格的機(jī)構(gòu)，詢問(wèn)做親子鑒定需要哪些東西，初步確定自己和子女是否存在親子關(guān)系。如果存在親子關(guān)系，那么不管男女雙方是否離
3,901 2022.04.15 -
00:51
夫妻離婚自己寫(xiě)的協(xié)議書(shū)有效嗎夫妻自己寫(xiě)的離婚協(xié)議書(shū)要有效，要滿足以下三個(gè)條件：一，協(xié)議必須是男女雙方的真實(shí)意思表示，協(xié)議的雙方具有完全民事行為能力，不存在欺詐，脅迫等情形；二，離婚協(xié)議的內(nèi)容不能違反法律，法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；三，不能侵害國(guó)家或者他人合法權(quán)益。雙方簽訂的離
2,286 2022.04.15
