丈夫的房屋可以抵押給妻子嗎?
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可以。但是需要注意一點，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的價值。 產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
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需要具體情況具體分析，如該房屋屬于男方個人所有的，該抵押行為有效。如房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則抵押無效，因為根據(jù)法律規(guī)定，共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時，需要先征得其他共有人的書面同意。
丈夫瞞著妻子抵押房屋，抵押合同如果是當(dāng)事人依法訂立是有效的，但是一般并不發(fā)生物權(quán)變動的效力，除非對方是善意的第三人。因為夫妻作為房屋的共有人，在處分該房屋時，一般必須取得另一方的同意。
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丈夫的房子可以出售給妻子嗎可以以買賣的形式過戶給妻子。至于房貸,丈夫接著還就是,不然還不夠轉(zhuǎn)房貸的審核費和手續(xù)費等,銀行可能也不同意轉(zhuǎn)貸。然后這個房子就清了,妻子可以再貸款,銀行要是沒有意見就成功了。
2021.01.22 1,387 -
房子可以抵押給夫妻共同債務(wù)嗎?可用房子抵押。 對以共有財產(chǎn)抵押擔(dān)保的，按照共有財產(chǎn)共同處分的原則，應(yīng)該經(jīng)各共有人的同意才能設(shè)立擔(dān)保。否則，共有財產(chǎn)部分抵押無效。抵押擔(dān)保中共有財產(chǎn)抵押的多見于夫妻共有財產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。夫妻共有財產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保時，必須由夫妻雙方共同出具抵
2020.03.11 175 -
丈夫有權(quán)抵押妻子的車嗎如果車子是夫妻共同財產(chǎn)，妻子可以起訴抵押權(quán)人，要求抵押無效；如果車子是妻子自己的個人財產(chǎn)，丈夫的行為屬于無權(quán)處分，妻子可以起訴丈夫要求賠償。
2021.03.23 822
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妻子房子抵押給丈夫有效嗎
在妻子不知情況的時候抵押房子一般是沒有效力的。但如果妻子事后追認(rèn)的，該抵押行為自妻子追人之時發(fā)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由雙方共同處分，一方擅自處分的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但不得對抗善
2022-06-10 15,340 -
丈夫借錢給妻子的房子抵押
丈夫欠債妻子是否承擔(dān)還款責(zé)任，關(guān)鍵要看丈夫借款的性質(zhì)。 （一）如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子在夫妻共同財產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任。 （二）如果丈夫借款是用于其個人開
2022-07-07 15,340 -
丈夫瞞著妻子抵押房屋有效嗎
需要具體情況具體分析，如該房屋屬于男方個人所有的，該抵押行為有效。如房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則抵押無效，因為根據(jù)法律規(guī)定，共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時，需要先征得其他共有人的書面同意。
2021-12-28 15,340 -
丈夫吸毒妻子可以以房子抵押貸款嗎
他是想讓您簽字通過抵押房子來貸款嗎？一般建議您拒絕，因為風(fēng)險很大，即使您能夠證明，那對方還是可以在您老公不能還債時要求執(zhí)行房子。建議您起訴離婚，只要想離婚，婚是一定可以離婚，只是時間問題，您可以收集對
2022-02-01 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17
