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有關(guān)拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定

2021-10-28 14:53

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最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第一條在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后,人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條人民法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)變價(jià)時(shí),應(yīng)當(dāng)先采取拍賣方式,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行,并對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣進(jìn)行監(jiān)督,但法律和司法解釋另有規(guī)定的除外。第四條人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。如果財(cái)產(chǎn)價(jià)值低或價(jià)格按通常方法容易確定的,可不予評(píng)估。當(dāng)事人和其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不予評(píng)估的,人民法院應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。人民法院行人的股權(quán)時(shí),人民法院可以責(zé)令有關(guān)企業(yè)提供會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;有關(guān)企業(yè)拒絕提供的,可以強(qiáng)制提取。第五條評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致后,經(jīng)人民法院審查確定;協(xié)商不成的,從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所在地人民法院確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名冊(cè)中隨機(jī)確定;雙方申請(qǐng)通過公開招標(biāo)確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的,人民法院應(yīng)當(dāng)允許。第六條人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向當(dāng)事人和其他利害關(guān)系人發(fā)送評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估的,評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資格或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法的,人民法院應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條、第二條、第四條、第五條

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拍賣后財(cái)產(chǎn)分配方案的相關(guān)規(guī)定是應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán),經(jīng)法院拍賣后所得的這些財(cái)產(chǎn)必須要先償還債權(quán)人,但當(dāng)事人另有約定的除外。償還債權(quán)人之后剩余的這些財(cái)產(chǎn),可以由該拍賣物的共有產(chǎn)權(quán)人共同協(xié)商分配方案。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

在執(zhí)行過程中,對(duì)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)拍賣的,有些應(yīng)該參照市場(chǎng)價(jià),真兇、當(dāng)事人的意見,人民法院確定的保留價(jià),第一次拍賣時(shí)不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)的百分之80。 如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時(shí)可以酌情降低拍賣價(jià),但是每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之20。 保留價(jià)確定以后,依照本次拍賣保留價(jià)計(jì)算,拍賣所得的價(jià)款在清償優(yōu)先債權(quán)和強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用以后,無涉于可能的應(yīng)當(dāng)在實(shí)施拍賣前將有關(guān)情況通知申請(qǐng)執(zhí)行人; 申請(qǐng)執(zhí)行人與收到通知后五日內(nèi)申請(qǐng)繼續(xù)拍賣的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。但應(yīng)當(dāng)重新確定保留價(jià),重新確定的保留價(jià)應(yīng)當(dāng)大于該優(yōu)先債權(quán)及執(zhí)行費(fèi)用的總額; 拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告,拍賣動(dòng)產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣前七日內(nèi)公告,拍賣不動(dòng)產(chǎn)的或者其他的財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)在拍賣前15內(nèi)進(jìn)行公告。

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