直系親屬房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算
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與一般二手房過(guò)戶稅費(fèi)算法一樣。具體如下： 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。 以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。 以上說(shuō)的這個(gè)最低評(píng)估價(jià)，現(xiàn)在大部分地區(qū)還是這樣，但大部分地區(qū)沒(méi)此政策。
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具體問(wèn)題具體分析。目前房屋過(guò)戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高；贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高，與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅；買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：交易費(fèi)用相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)最低，無(wú)需房款，所需費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。
直系親屬房子過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)。首先是營(yíng)業(yè)稅，原則上是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，是免征營(yíng)業(yè)稅的；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿五年的租房對(duì)外贈(zèng)與的，可以免收營(yíng)業(yè)稅；其次是契稅，房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來(lái)進(jìn)行繳納；再次是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來(lái)進(jìn)行繳納；最后是個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)、繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅，其他贈(zèng)予行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。
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直系親屬房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)用１．贈(zèng)與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到贈(zèng)與人的名下，所以也會(huì)產(chǎn)生對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，稅費(fèi)一般有契稅．公證費(fèi)．登記費(fèi)．房屋評(píng)估費(fèi)。２．贈(zèng)與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無(wú)償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒(méi)有限制，契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3％
2020.09.04 628 -
直系親屬過(guò)戶房子的稅費(fèi)怎么算要交過(guò)戶稅費(fèi)。可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的陸%（公證費(fèi)三%，過(guò)戶稅費(fèi)三%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的二0%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用
2020.04.08 728 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （3）土地增值
2020.10.05 381
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直系親屬房屋過(guò)戶費(fèi)用
過(guò)戶費(fèi)用包括： （1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納： （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； （3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納； （4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納； （5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納； （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記
2022-05-21 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按
2022-03-23 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶怎么算費(fèi)用
過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（
2022-04-06 15,340 -
直系親屬過(guò)戶房產(chǎn)費(fèi)怎么計(jì)算
1.直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與 營(yíng)業(yè)稅：不征收； 個(gè)人所得稅：不征收； 契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買(mǎi)賣(mài)計(jì)稅。 2.直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：夫妻之間 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房
2022-03-31 15,340
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01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
01:59
夫妻算不算直系親屬直系親屬，指的是和自己有直接血緣關(guān)系以及婚姻關(guān)系的人，也就是說(shuō)直系親屬的概念中包含了直系血親和直系姻親。 直系血親包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。直系姻親指的是配偶和配偶的直系血親。 因此從這個(gè)角度分析，夫妻算是直系
3,267 2022.04.15 -
01:18
直系親屬關(guān)系證明怎么開(kāi)直系親屬關(guān)系證明一般可以直接到申請(qǐng)人原出生地曾經(jīng)所申報(bào)戶口的派出所進(jìn)行辦理即可。具體開(kāi)具直系親屬的關(guān)系證明需要提交的以下的資料，即可進(jìn)行辦理： 1、如是申請(qǐng)人自行去辦理，則申請(qǐng)人的需要攜帶個(gè)人居民身份證原件、戶口簿原件；如果申請(qǐng)人已經(jīng)注銷戶
8,272 2022.04.15
