購買二手房時，若發(fā)現(xiàn)無房產(chǎn)證，過戶時需要支付的費用有哪些？
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在購買沒有房產(chǎn)證的二手房時，需要注意以下幾點：首先，這類房屋無法辦理過戶手續(xù)，因此過戶風險較大；其次，在等待過戶期間，由于時間較長，房產(chǎn)交易風險加大，可能導致一房多賣，原買家只能追究賣家的違約責任；此外，如果賣家在過戶期間將房屋抵押貸款，貸款仍未還清，房屋可能無法過戶；最后，如果房屋在等待過戶期間被法院查封，賣家的其他債務可能會影響房產(chǎn)過戶。因此，購買二手房時最好選擇已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房屋，以降低風險。
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購買二手房除了房款還要哪些費用：還涉及到的費用有定金、首付、稅費、居間服務費等費用。需要注意的是，計算首付需要先扣除定金、稅費以及居間服務費，才是可支配的首付錢款。
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我購買一套132的二手房，過戶需要哪些費用看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額1．5％，非首次2％，買方繳納； 2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費：3元／平方米 4、測繪費：1．
2024.06.26 32 -
什么是買二手房過戶時需要開無房證明嗎二手房交易流程 （1）買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房
2024.05.25 35 -
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買賣二手房過戶前是否需要支付二手房過戶費
需要支付，具體到住房和城鄉(xiāng)建設局咨詢，參考如下計算過戶費用表一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪
2022-02-10 15,340 -
購買二手房的中介費何時支付
1、中介費在簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。 2、一般情況下許多中介公司都是要
2023-06-04 15,340 -
購買二手房二手房過戶費怎么算？二手房過戶時要交什么稅？
二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率征收交易總
2022-03-24 15,340 -
購買完二手房發(fā)現(xiàn)房子未過戶
對方的行為屬于無權(quán)行為，您可根據(jù)當時的合同主張對房屋的所有權(quán)，且您在購買后已經(jīng)入住，屬于實際占有，對方的行為屬于無權(quán)行為，您可通過法律途徑提起訴訟主張合同的法律效力，保障自身的權(quán)益不受侵犯。當時的合同
2022-01-31 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證過戶有時間限制嗎房屋過戶會有時間限制。 辦理房屋過戶手續(xù)，從收到過戶申請和提交過戶材料起，三十個工作日內(nèi)可辦理完畢新的房產(chǎn)證。 按照法律規(guī)定：從受理登記申請的當天開始，房屋登記機構(gòu)要在以下時限內(nèi)，把申請登記事項寫到房屋登記簿或者作出不登記的決定： 1、國有
2,019 2022.06.22
