農(nóng)村承包土地承包方可以賣掉土地嗎
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1、在我國(guó)，按法律的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種物權(quán)，出租則是合同債權(quán)。 2、兩者是兩種不同性質(zhì)的權(quán)利。物權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，具有對(duì)世性，可以以他的權(quán)力對(duì)抗所有人；而債權(quán)是一種請(qǐng)求權(quán)，只能向特定人請(qǐng)求進(jìn)行一定給付。 3、至于轉(zhuǎn)包，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十九條的規(guī)定，承包方可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該是轉(zhuǎn)包所形成的應(yīng)該是一種出租性質(zhì)的債權(quán)。
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不可以。農(nóng)村土地的所有權(quán)是村集體享有的，承包人承包土地只是享有其使用和收益權(quán)，并不享有對(duì)承包土地的所有權(quán)，所以不能對(duì)其承包地進(jìn)行買賣。如果要轉(zhuǎn)讓承包地，可以通過轉(zhuǎn)包的方式，但是這種方式需要注意，轉(zhuǎn)包的期限不能超過自己的承包期限，對(duì)應(yīng)的權(quán)限也不能超過自己的權(quán)限。即使進(jìn)行了所謂的“買賣”，合同也是無效的。
農(nóng)村承包土地是不可以繼承的。具體而言，農(nóng)村的承包土地承包的不是所有權(quán)，而是相對(duì)應(yīng)的使用權(quán)承包，法律對(duì)此的具體規(guī)定主要是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包。
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農(nóng)村土地承包方案承包方的權(quán)利：1.依法享有承包地占有、使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；2.承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2020.08.05 573 -
農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式農(nóng)村土地承包法土地承包有：承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.10.01 1,323 -
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農(nóng)村承包土地可以轉(zhuǎn)包嗎
國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方
2022-05-19 15,340 -
承包農(nóng)村土地可以轉(zhuǎn)包嗎
是的，土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)包，但發(fā)包人是否同意轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，相關(guān)土地只有經(jīng)過審查后才能轉(zhuǎn)包。農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包，不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以
2021-12-04 15,340 -
農(nóng)村承包土地情況中土地承包地可以調(diào)整嗎
有三種情況農(nóng)村承包地是可以調(diào)整的 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。 也就是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，是可以互換地塊的!由于互換地塊的行為
2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村土地承包法中土地可以繼承嗎？
根據(jù)《農(nóng)村土地承包權(quán)繼承法》第十三條的規(guī)定，家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行的承包，當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的，由于作為承包方的戶仍然存在，因此不發(fā)生繼承問題；家庭成員全部死亡，家庭消亡，即戶不存在
2022-07-07 15,340
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01:46
農(nóng)村承包土地是否可以繼承農(nóng)村承包土地的收益可以繼承。農(nóng)村土地承包分為“家庭承包”和“其他方式的承包”兩類?！凹彝コ邪钡某邪绞潜炯w經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)戶家庭，可以在家庭成員間繼承，但家庭成員全部死亡，則該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅?！捌渌绞降某邪笔侵?/p>
3,483 2022.05.11 -
01:35
什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17
