房產(chǎn)中介能要求平分違約金嗎
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促使居間人必須盡忠實(shí)義務(wù)，盡力為委托人利益考慮違約金由未違約方與中介方各半分成，居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人承擔(dān)。在合同促成之后，才能向委托人請(qǐng)求支付報(bào)酬，這與合同目的以及各方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)定相悖，委托人支付報(bào)酬的合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，剝奪了買賣雙方進(jìn)一步協(xié)商的權(quán)利。該條款的目的即為了化解風(fēng)險(xiǎn)，而居間人無論居間行為是否成功，均可獲得相應(yīng)報(bào)酬甚至更高報(bào)酬，因此該條款應(yīng)該被認(rèn)為無效。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)
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租房中介定金承租人違約的不能要回來，出租人違約的能要回來。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。給付定金的一方違約無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
關(guān)于是否退回中介費(fèi)用，這個(gè)需要根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行確定。 1、賣方出現(xiàn)違約：這種情況，跟中介簽的居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，一般不會(huì)退還中介費(fèi)。 2、中介違約：過錯(cuò)方是中介，沒有盡到中介的義務(wù)，中介費(fèi)必須退還。 3、買方違約：這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的，即使走訴訟程序基本上也不可能全額要回。 4、中介違規(guī)承諾：中介違規(guī)承諾幫助購房者買房，此情況下中介是過錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)。
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中介違約如何要違約金中介違約可以采用訴訟方式要違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。違約方拒絕支付的，當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
2021.03.25 186 -
租房中介收定金違約還能要回來嗎租房中介定金承租人違約的不能要回來，出租人違約的能要回來。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。給付定金的一方違約無權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.04.02 172 -
房產(chǎn)中介要違約怎么辦買房時(shí)賣方違約還是需要給中介費(fèi)給中介的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。賣方雖然違約，但是購房合同簽訂了，即買賣合同成立了，中介促成買房合同成立
2021.04.22 244
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二手房買賣不成功中介能要求違約金嗎
即使買賣不成功,中介提供了中介服務(wù),要求支付必要的費(fèi)用是可以的.但因買賣不成功,中介所能要求的費(fèi)用僅限于提供服務(wù)所花費(fèi)的必要費(fèi)用,不可以賠償所謂"違約金".定金約定為20000元,已付5000元,余下
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃中介違約能要求賠償嗎？
房屋租賃產(chǎn)生糾紛，中介公司是否應(yīng)當(dāng)賠償，應(yīng)視具體情況而定。如果是承租人與出租人之間產(chǎn)生糾紛，且與中介公司并不存在關(guān)系，那么中介公司對(duì)此無需賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合
2022-06-05 15,340 -
中介違約能要多少違約金
在合同還沒到期就解除的情況下，要是合同里沒有約定違約金，就不需要支付違約金。但是合同里有約定違約金對(duì)方不支付的話，可以請(qǐng)求后向法院提起民事訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)》第一百一十四條【違約金】當(dāng)事人可以約定
2022-09-04 15,340 -
二手房違約能否要求中介公司付中介費(fèi)
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-26 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:15
違約金約定不公平怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法司法解釋二的規(guī)定，如果違約金低于違約行為造成的損失，或者過分高于違約行為造成的損失，這時(shí)候當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的具體數(shù)額。換句話說，違約金約定不公平的時(shí)候，當(dāng)事人可以通過訴訟的方式進(jìn)行調(diào)整。能夠調(diào)整的情況就包括了：
1,378 2022.04.17 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠達(dá)成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達(dá)成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,588 2022.05.18
