房屋租賃合同當(dāng)事人之間簽訂法律效力的內(nèi)涵
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簽訂房屋租賃合同需要注意以下幾點(diǎn)：第一，出租人（公司）是否有對(duì)房屋出租的權(quán)利以及出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人的身份證明，如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權(quán)委托書。第二，房屋的房產(chǎn)證等房屋基本信息，證實(shí)房屋的合法性第三、租賃期限，以及房租的數(shù)額和給付的方式；第四、是否允許轉(zhuǎn)租；第五，如果裝修，在合同解除后，專修的費(fèi)用如何補(bǔ)償；第六、房屋到期后的優(yōu)先承租權(quán)；第七、違約責(zé)任
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經(jīng)出租人同意，與租客依法簽訂的房屋租賃合同有效。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，能夠?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人能夠解除合同。
房屋租賃合同法律規(guī)定如下：房屋租賃合同是指當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用、另一方為此支付租金并于期滿后歸還房屋的協(xié)議，可以采用書面形式訂立，可以采用口頭形式訂立。
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房屋租賃合同的法律效力房屋租賃合同是否具有法律效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)： 1、合同主體符合規(guī)定； 2、房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容合法； 4、租賃合同進(jìn)行過登記備案。 租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租賃合
2022.03.21 265 -
和二房東簽訂的房屋租賃合同有法律效力嗎征得出租人同意，第三人與承租人簽訂的合法的房屋租賃合同有效。還要注意轉(zhuǎn)租期限的問題，除非出租人與承租人另有約定，否則轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分對(duì)出租人不具有法律約束力。
2021.02.18 296 -
租賃房屋續(xù)簽合同有法律效力嗎租賃房屋續(xù)簽合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下： 1.訂立合同行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。 2.合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。 3.合同內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公共利益。
2021.01.16 224
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私人簽訂的房屋租賃合同是否有法律效力
1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要
2022-10-11 15,340 -
與租客私人簽訂的房屋租賃合同有法律效力嗎
下面為大家解答私人簽訂的租房合同有法律效力嗎：租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。
2022-08-28 15,340 -
與租客簽訂的房屋租賃合同有法律效力嗎
這個(gè)問題是問房東與租客簽訂的租賃合同嗎。其實(shí)這么說合同一般來說都是有效的，除非說合同違反了法律規(guī)定，或者說合同違反了公序良俗，社會(huì)道德，然后惡意串通之類的，如果不存在這些情形，一般簽訂了合同就是有效的
2022-09-03 15,340 -
請(qǐng)問簽訂房屋租賃合同有法律效力嗎？
個(gè)人簽定房屋租賃合同有效嗎，一、個(gè)人簽定房屋租賃合同有效嗎房屋租賃實(shí)行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領(lǐng)取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當(dāng)然，如未登記備案領(lǐng)證，房屋管理部門
2022-04-01 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17
