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行動指南

當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。

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律師普法

租賃合同的登記時間
租賃合同時間寫法是這樣的：甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共幾年，自哪年哪月哪日起，至哪年哪月哪日止。簽訂租賃合同時，一定要寫好期限和起止日期。不然合同條款不完整，容易產(chǎn)生爭議。租賃合同的租賃期限，

2021.01.24 232
租賃房屋不登記是否無效
我國法律并未將登記備案作為合同生效的條件。租賃房屋不登記也是有效的，但是不能對抗善意第三人。租房如不辦理房屋租賃登記證可能會有以下風(fēng)險： (一)承租人面臨的法律風(fēng)險： 1.承租人可能無法獲得優(yōu)先購買權(quán)。 2.承租人可能無法獲得“買賣不破租

2020.12.15 173
在房屋租賃行業(yè)未備案租賃合同合同無效嗎
房屋租賃合同未備案不影響租賃合同發(fā)揮效力。租賃雙方就約定內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時生效，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響房屋租賃合同的法律效力。

2021.04.04 160

專業(yè)問答

房屋租賃合同未進(jìn)行登記是否導(dǎo)致合同無效？租賃合同的效力是怎樣的
甲將房屋出租給乙，雙方簽定了租賃合同，并實(shí)際履行。但由于房屋為臨時建筑，在合同履行過程中因政府行為被拆除，雙方產(chǎn)生糾紛訴諸法院，法院以租賃合同未進(jìn)行登記為由判令合同無效。該判令是否正確？我們的意見是：

2022-02-27 15,340
房屋租賃未登記無效
1、房屋租賃合同，無論是否登記備案，都具有法律效力。 2、《民法典》第四百六十五條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合

2023-06-03 15,340
合同無效就是無效住房租賃合同嗎
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可

2022-04-24 15,340
房屋租賃合同的登記備案具有哪些特點(diǎn)，房屋租賃合同的
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影

2022-04-23 15,340

法律短視頻

01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10