賣(mài)房子需要交哪些稅費(fèi)
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房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)主要包括：（1）契稅；買(mǎi)方交納；（2）營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)方承擔(dān)；（3）增值稅；賣(mài)方承擔(dān)；（4）所得稅：賣(mài)方承擔(dān)；（5）房屋交易費(fèi)：雙方承擔(dān)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)；（7）房屋評(píng)估費(fèi)：通常由買(mǎi)方承擔(dān)；（8）其他費(fèi)用需要注意的是，對(duì)于上述稅費(fèi)，首先由雙方協(xié)商確定稅費(fèi)的主體和承擔(dān)方式。沒(méi)有約定或者約定由各自承擔(dān)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(2009修正)》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。中華人民共和國(guó)繼承法第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
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對(duì)于賣(mài)房需要交的稅以及費(fèi)用有： 1、增值稅：對(duì)于房屋是需要繳納的個(gè)人所得稅為11%。 2、個(gè)人所得稅：對(duì)于個(gè)人所得稅是按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)進(jìn)行收取的。 3、印花稅：對(duì)于印花稅是按照房屋全款的0.05%進(jìn)行交納的。 4、契稅。對(duì)于其稅率為3-5%。
賣(mài)房子所需要交納的稅費(fèi)主要看房屋的具體情況，如果是贈(zèng)與的房屋出售，個(gè)人所得稅是房屋交易所獲利潤(rùn)出去相關(guān)費(fèi)用的差額的20%，要比普通房產(chǎn)出售的個(gè)人所得稅高出許多，繼承的房產(chǎn)的個(gè)人所得稅也贈(zèng)與房產(chǎn)出售的個(gè)人所得稅是一樣的。
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賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)賣(mài)房子要交的稅費(fèi)有：房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅。
2020.05.25 367 -
賣(mài)房子需要交哪些稅出售普通住宅：如果是滿五年且唯一住宅的，是沒(méi)有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1％；如果是沒(méi)有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5．65％與個(gè)人所得稅1％。 出售非普通住宅：滿五年唯一，交相關(guān)營(yíng)業(yè)稅5．65％，但沒(méi)有個(gè)人所得稅；
2020.06.23 240 -
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)需要交哪些稅費(fèi)在商品房屋買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)方需要繳納的稅有： １、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0.5%征收。 2、契稅：按成交價(jià)的1.5%征收。 3、印花稅：按成交價(jià)的0.05%征收。
2020.11.29 293
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賣(mài)房子需要交哪些稅費(fèi)？
!作為賣(mài)房,在房產(chǎn)過(guò)戶中需要承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾種:①營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證的年限不滿兩年的,繳納成交房款的5.6%;房產(chǎn)證的年限為兩年以上的,不用繳納營(yíng)業(yè)稅;②個(gè)人所得稅:房產(chǎn)證年限大于5年且作為賣(mài)房的唯一住
2022-05-07 15,340 -
房子買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅費(fèi)
1、房屋買(mǎi)賣(mài)所需繳納的稅契，根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。 各類(lèi)公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住
2022-05-21 15,340 -
賣(mài)房子需要交哪些稅
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)證明書(shū)（或權(quán)利稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)計(jì)算）不到5年，賣(mài)方需要支付營(yíng)業(yè)稅的5、5％和個(gè)人所得稅的1％，房地產(chǎn)證明書(shū)（或權(quán)利稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)計(jì)算）5年內(nèi)不需要支付稅金?，F(xiàn)在的房屋
2021-10-25 15,340 -
賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)
目前各地二手房過(guò)戶稅費(fèi)差距不大、主要注意三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn): (1)賣(mài)方的房屋是否已經(jīng)滿五年時(shí)間; (2)賣(mài)方的家庭(主要針對(duì)夫妻雙方)成員名下是否只有這一套房子; (3)買(mǎi)方(針對(duì)夫妻雙方)是否首次從而享受
2022-08-25 15,340
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01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:30
房屋過(guò)戶要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買(mǎi)方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣(mài)方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11
