收回土地使用權(quán)是什么
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收回土地使用權(quán)是經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）依法收回國(guó)有（集體）土地使用權(quán)的行為。
《土地管理法》 第58條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)： （1）為公共利益需要使用土地的（對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）； （2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的（對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償）； （3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的； （4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的； （5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
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根據(jù)市政府批準(zhǔn)的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案，國(guó)土局在批準(zhǔn)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向原土地使用權(quán)人下達(dá)收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書。國(guó)土局在下達(dá)收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書后，由原登記發(fā)證機(jī)關(guān)注銷土地登記，收回國(guó)有土地使用權(quán)證。
有償收回土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
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土地使用權(quán)收回流程是指什么土地使用權(quán)收回流程是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)后可以收回土地使用權(quán)。但必須符合農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地等法律原因。《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組
2022.04.15 763 -
土地使用權(quán)被收回權(quán)是哪個(gè)部門對(duì)收回土地政府土地行政主管部門可以行使國(guó)有土地使用權(quán)收回的權(quán)限。
2020.10.12 374 -
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什么是土地使用權(quán)提前收回，土地使用權(quán)的收回方式是怎
土地使用權(quán)的提前收回指的是，出讓人在土地使用權(quán)的出讓合同約定未到期的情況下，提前終止土地使用權(quán)出讓合同，進(jìn)而回收土地使用權(quán)。在《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》對(duì)土地使用權(quán)提前回收的關(guān)規(guī)定中：提前收
2022-04-01 15,340 -
收回土地使用權(quán)是什么意思
題主好，收回土地使用權(quán)是經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，土地行政主管部門（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織）依法收回國(guó)有（集體）土地使用權(quán)的行為?！锻恋毓芾矸ā返?8條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人
2022-03-16 15,340 -
什么是國(guó)有土地使用權(quán)收回
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）
2022-05-03 15,340 -
土地使用權(quán)收回流程是什么
土地使用權(quán)收回流程是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，就可以收回土地使用權(quán)。但必須符合是為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)而需要使用土地等法定的、公益的原因?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六
2022-05-11 15,340
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國(guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
