因延期辦理房地產(chǎn)證更名可以退房嗎
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由于開發(fā)商的原因，如果買受人在下列期限屆滿后未能取得房屋所有權(quán)證，開發(fā)商除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 商品房買賣合同的標(biāo)的物為未建房的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已付房款總額和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條，預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)； 辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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辦理房產(chǎn)證前是否可以更名，視具體情況而定。如果該房產(chǎn)還沒備案，是可以更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，則不能辦理更名。購(gòu)房者可以通過直接添加和贈(zèng)與這兩種方式，對(duì)房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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逾期辦理房產(chǎn)證可以退房嗎？逾期辦理房產(chǎn)證超過一年可以退房。當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.04.15 231 -
辦理房產(chǎn)證過期可以退房嗎逾期辦理房產(chǎn)證可以退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需
2022.09.03 216 -
沒辦房產(chǎn)證可以更名嗎房屋沒領(lǐng)房產(chǎn)證但全款購(gòu)房的可以申請(qǐng)更名，購(gòu)房者與售房者協(xié)商一致，攜帶要求材料直接更改購(gòu)房底單即可；貸款購(gòu)房的未辦理登記備案前可以更名，購(gòu)房合同已拿到交易中心登記的無法更名。
2021.04.15 313
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辦房產(chǎn)證, 土地證可以延期嗎？
房屋土地許可證可以延期。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，可以提前一年申請(qǐng)續(xù)期，按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格水平繳納土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
2021-12-24 15,340 -
房產(chǎn)證可以延期辦理嗎？
可以。房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30
2022-06-30 15,340 -
因?yàn)榻环垦悠诹?，可以退房?/a>
延遲交房可以退房，但需要滿足對(duì)方在合理期限屆滿后仍未交房的條件。 《《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，按期向買受人交付符合交付使用條件的商品房。未按時(shí)交付的，房地產(chǎn)開
2021-12-29 15,340 -
房產(chǎn)證延期辦理房產(chǎn)證延期原因是什么
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-25 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
01:27
如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談，事實(shí)上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用房產(chǎn)證更名辦理及費(fèi)用如下： 1、房產(chǎn)證要進(jìn)行更名，需要提供相關(guān)材料，如房屋買賣辦理過戶登記等； 2、房產(chǎn)證公民應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)審核申請(qǐng)材料無誤，可辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記； 4、不動(dòng)產(chǎn)變更登記完成后，領(lǐng)取更
3,914 2022.04.17
