農(nóng)村宅基地兄弟共有一棟住房,怎么辦房產(chǎn)證
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依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
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如果沒有宅基地使用證，可以到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦。當(dāng)事人需要攜帶本人身份證、宅基地復(fù)印件及原件，到縣級國土局辦公室進(jìn)行核對，戶主申請宅基地置換。 申請表由居住地的村委會簽字，并加蓋村委會公章。農(nóng)村自建住房必須有兩個(gè)許可證，一個(gè)是宅基地使用許可證，另一個(gè)則是施工許可證。
兄弟二人確權(quán)一處宅基地根據(jù)土地管理法第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。 村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。
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一棟房子兩兄弟怎么分一般情況下，房子可以分開樓層居住，如果硬是要將房子分給其中一人，那么得到房子的一方要向另一方按房子的現(xiàn)市場價(jià)值予以補(bǔ)償。 建議兩兄弟協(xié)商處理的,協(xié)商不成的也可以訴訟解決；或者之前建房子的時(shí)候,誰出錢多,按比例來分就比較公平。
2021.04.11 981 -
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證上可以上兩兄弟的名字嗎可以的，房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。房產(chǎn)證上加名字繳納辦理費(fèi)用即可。
2021.01.13 883 -
三兄弟一棟房子怎么分戶通常不可以，一個(gè)房產(chǎn)證，不能拆分為三個(gè)房產(chǎn)證。 一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個(gè)條件： 1、申請者本人要成年成家 2、申請者本人要有自己單獨(dú)合法固定的住所。 如果申請者已經(jīng)結(jié)婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的
2020.11.20 673
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屬于農(nóng)村老房子兄弟共有怎么辦產(chǎn)權(quán)證
直接在產(chǎn)權(quán)證上增加兄弟的名字就行了。只要是能夠證明這個(gè)房子是屬于兄弟共有的，那雙方就可以帶上相關(guān)的資料，包括自己的身份證，還有原來房屋的產(chǎn)權(quán)證到有關(guān)機(jī)構(gòu)去進(jìn)行資料的提交，并且要求添加兩人的名字。
2023-10-12 15,340 -
農(nóng)村兄弟分家宅基地問題
如果不進(jìn)行分戶，是有可能批不了宅基地的。這種情況下是否默認(rèn)老人的宅基地歸小兒子繼承，是不好確定的。比如，是不是有進(jìn)行申請批宅基地而沒有進(jìn)行批準(zhǔn)的情況。另外，宅基地是不能直接繼承的，因?yàn)樗臋?quán)利屬性是歸
2021-01-17 15,340 -
農(nóng)村兄弟宅基地房屋分割協(xié)議書范本
農(nóng)村宅基地分家協(xié)議書的內(nèi)容是：甲乙經(jīng)協(xié)商，同意將XXX處宅基地做如下協(xié)議：XXX處宅基地使用權(quán)分割為XX份，由XXX、XXX分別使用并向村委會辦理宅基地使用權(quán)證書以及土地使用證書;各方在各自宅基地上建
2022-10-18 15,340 -
兄弟宅基地房產(chǎn)能否過戶兄關(guān)
要是說的是兄弟宅基地房產(chǎn)能否過戶兄關(guān), 第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基
2022-06-22 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,356 2023.08.10 -
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農(nóng)村一戶一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過大、“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,820 2022.04.17
