和開(kāi)發(fā)商一起約定了違約金,現(xiàn)在違約金太高了起訴到法院,法院能否降低違約金?
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一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！逗贤ā返?14條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
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合同違約金過(guò)高的，可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)減少。與實(shí)際損失相比，當(dāng)事人約定的違約金金額超過(guò)實(shí)際損失的30％，屬于違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
違約金太高可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以降低。違約金具有懲罰違約方和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此約定的違約金不得過(guò)分高于造成的損失。
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合同違約金過(guò)高法院是否會(huì)降低合同違約金過(guò)高，當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求的，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定
2021.02.01 128 -
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合同違約金過(guò)高法院會(huì)降低嗎合同違約金過(guò)高的，法院會(huì)降低。如果與實(shí)際損失相比較，當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額，超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十，屬于過(guò)高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以降低。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.01.14 114
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法院起訴離婚違約金，算違約金嗎？
離婚違約，當(dāng)事人有合理訴求，符合起訴條件的，可以依法提起民事訴訟。我國(guó)法律規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求
2021-11-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約能否付違約金
開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償而制定的。違約金的數(shù)額首先會(huì)根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同中約定的內(nèi)容要求賠償。但是，如果違約金過(guò)分高于或過(guò)分低于所造成的損失，另一方可以請(qǐng)求
2022-06-28 15,340 -
沒(méi)有約定違約金，對(duì)方違約，可以向法院起訴要違約金么
合同中沒(méi)有約定違約金，如果一方違約，仍可主張違約金。 即使雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，如果一方違約，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金未約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付。但合同違約金一般不
2021-10-31 15,340 -
違約金違約金和定金違約金可以一起合理嗎
定金與違約金條款不可以同時(shí)適用，合同中同時(shí)約定了違約金和定金的，守約一方的當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，守約方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。根據(jù)《民法典》
2022-07-01 15,340
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00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
01:15
違約金太高怎么辦雙方約定的違約金太高的話，可以要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金，少于造成的損失的，當(dāng)事人可以讓人民法院，或者是仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)造成的損失的，那么當(dāng)事人則有權(quán)讓人民法院，或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行
1,567 2022.04.17 -
01:08
開(kāi)發(fā)商逾期違約金嗎遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖?jiàn)。如果不能達(dá)成一致意見(jiàn)，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15
