房屋買賣合同簽訂后, 賣方拒絕簽訂合同, 賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任
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1.你們簽訂的合同中有沒有約定“意向金如果交付給賣方就自動轉(zhuǎn)為定金”？ 2.如果有，賣方拒絕簽訂合同要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任，即返還4萬元給你； 3.如果沒有，恐怕你只能得到返還的意向金2萬元最多再加點(diǎn)利息損失； 4.如果合同中既約定了定金又約定了違約金，則你可以選擇對自己更有利的一種賠償方式； 5.你們裝修房子等的支出，并不是由于賣方拒絕簽訂房屋買賣合同而導(dǎo)致的損失，事實(shí)上也不是什么損失，房子你們住著，裝修后只會使它增值，收益還是你們的，只不過是把現(xiàn)金轉(zhuǎn)化成了實(shí)物，何來損失？
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果是違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。合同違約，法律判決一般確定事實(shí)后會按照合同上的違約條例來判決。需要明確的是，如果另一方要求繼續(xù)履行合同且合同有現(xiàn)實(shí)的可履行性，另一方無權(quán)解除，必須繼續(xù)履行或承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。
在買賣雙方訂立購房合同以后，賣方在不經(jīng)過買方同意的情況下是不能私自抵押房屋的，因?yàn)檫@樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，如果買房遇到這種情況一定要積極維權(quán)，如果哦通過協(xié)商不能達(dá)成滿意的結(jié)果的話，可以向法院提起訴訟。
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簽訂買賣合同賣方應(yīng)注意什么1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。 如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。 在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)
2021.02.16 184 -
簽訂賣房合同賣方應(yīng)注意什么1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。 2、敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔(dān)違約
2021.02.15 519 -
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買方簽訂房屋買賣合同后反悔要承擔(dān)什么責(zé)任
一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。房屋買賣合同簽訂后，因買方經(jīng)濟(jì)狀況惡化或缺少后續(xù)支付房款能力而無法支付合同約定房款，導(dǎo)致違約?！韭蓭熡^點(diǎn)】簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣合同簽訂之后一方拒絕怎么辦
簽訂房屋買賣協(xié)議后，一方不履行守約方可以選擇解除合同，違約方可以承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金和賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院
2021-11-09 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后, 甲方又在簽訂合同時, 房屋買賣雙方應(yīng)該怎么辦
1.如果重新協(xié)商一致的，甲方在原來的合同上簽字的，視為對這個合同的認(rèn)可，這個合同就有效的；當(dāng)然為了謹(jǐn)慎一點(diǎn)，建議你們還是與甲方重新簽訂一份合同。 2.這個加價協(xié)議是有效的，但是鑒于你們已經(jīng)知道了這份合
2022-01-20 15,340 -
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2015年公布的《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》已明確：“當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間
2022-04-20 15,340
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1,436 2022.04.17 -
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15
