房屋買賣糾紛：二手房交易爭議
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常見的二手房買賣糾紛包括戶口糾紛、房款糾紛和交房糾紛。 一、地產戶口糾紛 案例:劉先生為了女兒能上某重點,購買了蔣先生位于該內的一套房屋。支付過戶后,蔣先生并未按期將戶口遷出,劉先生的女兒因戶口遲遲未遷入耽誤了上該重點學校的時間。多次溝通無果之下,劉先生將蔣先生訴至法院,要求蔣先生將戶口遷出,并按日支付總房款萬分之五的違約金(合同款項)。 二、房款糾紛 2014年3月,小劉與馬女士簽訂房屋買賣合同,支付了馬女士50萬元預付款,后將剩余房款分兩次匯到了一個名為張甲的賬戶。匯完款項后,馬女士拒絕與小劉辦理房屋過戶手續(xù),理由是小劉未付清房款。馬女士否認受到房款,而小劉亦不能提交相關證據(jù)證明馬女士指示其將相關錢款匯到張甲的賬戶,雙方在合同中列明的收款賬號亦非張甲?，F(xiàn)該案正在進一步審理中。 三、交房糾紛 2013年8月,張先生購買了陳先生的一套房屋并完成交易進行過戶,而張先生準備入住新房時,卻發(fā)現(xiàn)該房屋早已被陳先生租賃給他人使用,且租期至2016年1月屆滿。于是張先生將租戶及陳先生訴至法院,要求租戶限期搬離,陳先生交付房屋。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
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二手房買賣容易產生的糾紛包括房價變動影響過戶手續(xù)及時辦理的糾紛；過戶登記房屋交付延遲導致的糾紛；中介機構的不規(guī)范行為產生的糾紛；買賣雙方缺乏誠信隱瞞房屋情況等真實信息導致糾紛；房屋產權登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛等。
二手房交易就是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。那個人二手房交易的具體流程都有哪些下面由我為大家解答。 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產權審核 買賣雙方持房產證原件到房管局查詢房產檔案，以確定產權歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產權問題可是有關房子歸屬的大事。 四、確定房屋產權再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款 如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。 交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證復印件、身份證等。
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2023最新二手房房屋買賣合同糾紛以協(xié)商為主，在合同履行過程中，難免會遇到一些波折，如果一方出現(xiàn)瑕疵履行，中介的作用就尤為關鍵，中介應當促成雙方進行友好協(xié)商，往繼續(xù)履行的方向推進合同進展。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。同時，二手房買
2024.05.02 56 -
廣州二手房二手房買賣都怎么交易1、買方咨詢。了解產權，賣方提供房屋所有權證、身份證及其它證明； 2、簽合同。雙方簽訂購房合同，協(xié)商房屋坐落位置、成交價格、時間、產權辦理等，協(xié)商后簽署一式三份購房合同； 3、辦過戶。雙方共同向房產交易中心提出申請； 4、立契。依據(jù)房屋的產
2020.12.20 314 -
二手房買賣糾紛通法律知識對于二手房交易方式來說二手房買賣糾紛通過法律知識可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式維權。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟
2020.12.21 98
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買賣二手房時, 房屋交易中, 房屋交易中, 二手房買賣中的常見的問題
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。 2、房屋權利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主
2022-03-22 15,340 -
二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易
二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費，辦理產權轉讓； （6）買方支
2021-11-06 15,340 -
二手房買賣合同糾紛，房屋交接時出現(xiàn)糾紛
由于買賣雙方通常不注意將一些如申請貸款能否成功，物業(yè)管理交接等細節(jié)方面寫入合同，由此引發(fā)糾紛，如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。
2022-07-14 15,340 -
買賣二手房交易糾紛要多長時間
1、處理二手房買賣糾紛的時間是：三至六個月，具體依照實際情況認定，法律未作強制性規(guī)定。 2、雙方可以先自行協(xié)商和解，協(xié)商和解不成的可以根據(jù)二手房買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁或者向人民法院提起訴訟
2023-10-31 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經在房地產交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產權等信息； 3、買賣雙方需持房產證的原件至房管局查詢房產的檔案
105 2023.01.04 -
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二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
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怎么處理二手房買賣糾紛二手房買賣糾紛的處理方法如下： 1、與賣家協(xié)商，二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加； 2、向消費者協(xié)會投訴，如果協(xié)商不成，且房屋買賣的分歧較大，購房者可以向房屋所在
472 2023.03.14
