法院拍賣的房屋經(jīng)公開(kāi)拍賣并且權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應(yīng)認(rèn)定有效。注意事項(xiàng)：（１）要仔細(xì)閱讀拍賣物業(yè)公告里的各種風(fēng)險(xiǎn)提示；（２）要現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向物業(yè)管理處打聽(tīng)該物業(yè)的具體情況；（３）資金準(zhǔn)備要充足，如果拍賣成功后，競(jìng)買人在規(guī)定期限內(nèi)不能交納首期款，那么拍賣房會(huì)沒(méi)收保證金；（４）一般拍賣公告里面都會(huì)注明水電費(fèi)或者管理費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。競(jìng)買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業(yè)管理處了解費(fèi)用數(shù)目?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房銷售管理》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí) （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。