仙桃春天經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣滿5年可以辦理過戶手續(xù)嗎
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一、仙桃春天經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)賣滿5年是可以辦理過戶手續(xù)的，但需要補(bǔ)交土地出讓金及土地收益等相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)辦理出房產(chǎn)證后才可以上市交易，具體交納比例由市縣人民政府確定，各地不一的。二、依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。
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經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行過戶賣方需要身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房必須滿5年嗎關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房必須滿5年嗎這個問題，我首先得解釋一下什么是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直
2020.03.18 237 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年可以買賣嗎？未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
2020.06.07 147 -
經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)賣嗎可以。但需分為兩種。 1、是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 2、經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。
2020.05.20 305
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經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理過戶手續(xù)嗎
根據(jù)《購買經(jīng)濟(jì)適用房上市銷售相關(guān)問題的通知》，購買經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后，可以按市場價格上市銷售。未居住滿5年的家庭，可以以不高于經(jīng)濟(jì)適用房原購單價出售給具有經(jīng)濟(jì)適用房購房資格的家庭。以市場價格出售已經(jīng)購
2021-10-01 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年可以買賣嗎？
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-27 15,340 -
未滿5年經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買賣。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%
2022-06-09 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年是否可以過戶
1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，
2022-06-27 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
