房屋過(guò)戶可以作為抵押?jiǎn)?/h1>

2022-10-09 10:35

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不可信。正規(guī)的房屋抵押貸款流程如下：其中并沒(méi)有要求借款人房屋過(guò)戶。

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房屋抵押可以過(guò)戶嗎

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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一般情況下未經(jīng)抵押權(quán)人同意不能辦理房屋過(guò)戶登記，除非受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》（自2021年1月1日起廢止）規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

出租房屋可以作為抵押?jiǎn)?/a>

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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可以作抵押。但是如果租賃合同尚未到期，租賃合同對(duì)承租人和新的業(yè)主繼續(xù)具有約束力，直至租賃合同期限屆滿。