1、房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義： (1)所有權人合法所有。 (2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/fangwuchaiqian_csfwcq/">城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。” 2、附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下： (1)依附于房屋而存在。 (2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。 (3)必須是能計算其價值的物體。 (4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。 3、收益權。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下： (1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據(jù)。 (2)收益應當合法產(chǎn)生。 (3)收益應當是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預期收入。在城市房屋拆遷過程中，應予補償?shù)氖找嬷饕腥N，分為：租金;生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益;費用，例如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。對于征收土地的相關情況的認定，應當由當?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門根據(jù)實際來進行處理，特別是對于征地過程中的相關要素，必須向社會做到信息公開，如果違反相關程序或者規(guī)定的，是需要追究相關人員的法律責任的，具體情況結(jié)合實際而定。