購買二手房應(yīng)該怎么走流程？
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購買二手房流程怎么走？首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預(yù)約看房，在找到滿意的房子達(dá)成購買意向后，就要準(zhǔn)備簽訂合同，然后是相關(guān)手續(xù)辦理、支付房款，最后是房子交驗。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下程序：資料準(zhǔn)備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復(fù)印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。
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二手房購買與首付房屋購買有所不同，其主要流程如下： 1、找房源，現(xiàn)在有很多中介機構(gòu)或是網(wǎng)絡(luò)平臺做二手房買賣，但需要收取中間費，如若有朋友、熟人手上有房源介紹更好； 2、看房，這是購買所有房屋都不可缺少的一步，只有進行現(xiàn)場看房才知道這房屋是否適合自己； 3、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案所在的國土部門查房檔案； 4、簽合同：買賣雙方協(xié)商確定房屋價格、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責(zé)任等合同條款，如若通過中介購買或可與中介簽訂三方合同，另或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。 5、辦理按揭手續(xù)，因現(xiàn)在房屋所有人進行變更那邊銀行那邊按揭資料需要進行一系列變更，如若全款支付，則不需要這步驟； 6、辦理房屋過戶，支付過戶需要手續(xù)費。辦理過戶需要提交買賣雙方當(dāng)事人身份證、購房合同、房產(chǎn)證、稅費繳納證明，需要房屋所有人在場； 7、拿房產(chǎn)證，辦理過戶申請后，只需要等著拿房產(chǎn)證。
貸款流程按照“先準(zhǔn)入后房貸”的流程進行，先會按照相關(guān)規(guī)定來對進入房地產(chǎn)流通市場的房屋的準(zhǔn)入條件進行審核。確定其房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，且符合交易的相關(guān)規(guī)定。
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二手房的買賣流程怎么走一、看房； 二、查檔； 三、簽合同； 四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 五、資金監(jiān)管及貸款申請； 六、贖樓； 七、房屋過戶。
2020.07.27 201 -
二手房買賣流程要怎么走買賣二手房需要的流程是：簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費；取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.03 170 -
二手房買賣走什么流程二手房買賣的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格等。
2020.05.03 230
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購買二手房流程怎么走
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合
2022-03-15 15,340 -
購買二手房流程怎么走？
購買二手房流程怎么走？首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預(yù)約看房，在找到滿意的房子達(dá)成購買意向后，就要準(zhǔn)備簽訂合同，然后是相關(guān)手續(xù)辦理、支付房款，最后是房子交驗。根據(jù)正規(guī)流程，辦證要走以下
2022-03-21 15,340 -
買二手房該怎么走流程？
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合
2022-04-19 15,340 -
買賣二手房應(yīng)該走哪些流程？
二手房買賣要經(jīng)過的步驟有： 1.確定產(chǎn)權(quán)，仔細(xì)檢查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證和其他證件； 2.交定金的同時也可以簽房屋買賣合同，合約要寫明所有事項； 3.簽約之后買方就要把房款存入銀行制定專用賬戶，銀行
2022-07-14 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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離婚手續(xù)辦理流程應(yīng)該怎么走首先，在我國，離婚分為起訴離婚和協(xié)議離婚兩種方式，其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均同意離婚的情況。夫妻雙方要協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)先訂立好離婚協(xié)議書，再攜帶結(jié)婚證、離婚協(xié)議書和男女雙方各三張證件照，到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。另外，
1,335 2022.04.17 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
