農(nóng)村土地購(gòu)買的房產(chǎn)是否合法?
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農(nóng)村房屋銷售符合下列條件的，合法： 受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 受讓人無(wú)宅基地； 受讓人符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件； 4、村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓房屋。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許農(nóng)村村民自愿退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員振興閑置宅基地和閑置住宅的使用。
《土地管理法》第六十二條第五款、第六款 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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農(nóng)村土地買賣不合法。農(nóng)村土地一般歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)事業(yè)的開發(fā)，同時(shí)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租等活動(dòng)，但在集體土地轉(zhuǎn)換為國(guó)有建設(shè)用地后可以進(jìn)行買賣。
農(nóng)村土地房屋買賣合同分為兩種情況：購(gòu)買人不符合申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件，也應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效；農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員未分配宅基地的，與農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同視為有效。
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私自在農(nóng)村購(gòu)買土地建房合法嗎私自在農(nóng)村購(gòu)買土地建房不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人與單位不得對(duì)土地進(jìn)行自由買賣。建房時(shí)建房戶應(yīng)屬本集體經(jīng)濟(jì)組織村民，符合宅基地的使用標(biāo)準(zhǔn)，且須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.08.04 386 -
民法典中農(nóng)村土地買賣是否合法農(nóng)村土地買賣不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民對(duì)土地農(nóng)村不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易應(yīng)予收回。
2020.03.27 133 -
農(nóng)村土地買賣是合法嗎買賣農(nóng)村土地的行為不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，私下進(jìn)行買賣交易會(huì)被收回。
2020.12.05 272
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購(gòu)買農(nóng)村土地合法嗎
1、根據(jù)土地管理法的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地屬于農(nóng)民集體所有，貴公司所說(shuō)的購(gòu)買集體土地其實(shí)是承包該土地。 2、首先要確定你們所承包的土地是工業(yè)用地還是農(nóng)業(yè)用地，如果是農(nóng)業(yè)用地應(yīng)當(dāng)按審批權(quán)限申請(qǐng)批準(zhǔn)，
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村土地出讓購(gòu)買合同是否有效
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協(xié)議違法、無(wú)效。2、買賣土地，實(shí)質(zhì)上買賣的是土地的所有權(quán)，而我國(guó)土地所有權(quán)只有兩種，一種是國(guó)家所有，一種是集體所有，土地所有權(quán)不得
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村土地買賣是否合法？以及農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否合法、是否合法
許多農(nóng)村人都擁有土地，他們會(huì)對(duì)自己的土地進(jìn)行販賣，將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。那么土地買賣是否合法呢，法律為你答疑解惑。 土地買賣是否合法： 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第一條第二款規(guī)定：土地屬國(guó)家
2022-03-06 15,340 -
私自在農(nóng)村購(gòu)買土地建房合法嗎
在農(nóng)村私自購(gòu)買土地建房的行為不合法。農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人與單位不得對(duì)土地進(jìn)行自由買賣。建房時(shí)建房戶應(yīng)屬本集體經(jīng)濟(jì)組織村民，符合宅基地的使用標(biāo)準(zhǔn)，且須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-28 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)農(nóng)村土地是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要視情況而定，分別如下： 1、夫妻婚后取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如若夫妻雙方均為本經(jīng)濟(jì)組織的成員，也是在土地二輪承包之前結(jié)婚，可以認(rèn)為該承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)； 2、結(jié)婚后一方戶口遷入本經(jīng)濟(jì)組織的。增補(bǔ)部分歸婚
2,588 2022.10.03 -
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什么是農(nóng)村土地承包法根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第1條和第2條規(guī)定，為了鞏固和完善以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，保持農(nóng)村土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變，維護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)憲法
4,195 2022.04.15
