房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅條例有哪些
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房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅（現(xiàn)已改為增值稅）的計(jì)算是：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的普通住房對(duì)外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買2年及以上的普通住房對(duì)外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額5%征收增值稅。
《增值稅暫行條例》第三條 納稅人兼營(yíng)不同稅率的貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。 第四條 除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。
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房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅有：房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%、在144以下的不需要繳納；房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%、在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%。
免收房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的情形有： （一）近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的； （二）發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅； （三）離婚財(cái)產(chǎn)分割的； （四）個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的。
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私營(yíng)企業(yè)交房產(chǎn)稅有哪些條件我國(guó)私營(yíng)企業(yè)交納房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)是：注意租借的房產(chǎn)以房產(chǎn)收入為計(jì)稅根據(jù)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的以房產(chǎn)余值為計(jì)稅根據(jù)，出資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)在計(jì)征時(shí)應(yīng)予區(qū)別對(duì)待。房產(chǎn)稅征收時(shí)從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
2020.01.19 150 -
房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅包括城市的維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)的附加、地方教育的附加以及銷售營(yíng)業(yè)稅。征收稅率是百分之五點(diǎn)六。個(gè)人的購(gòu)買如果超過(guò)兩年的普通住宅而對(duì)外進(jìn)行銷售的，可以免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿兩年的，而且面積在超過(guò)一百四十平方米則需要繳納總房?jī)r(jià)的百分之
2022.04.13 3,672 -
房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅怎么算目前房產(chǎn)交易的營(yíng)業(yè)稅已改為增值稅，以深圳為例，房產(chǎn)登記中心僅代征存量房交易產(chǎn)生的增值稅，其他由納稅人到房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理征收手續(xù)。 1、自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；
2020.04.13 172
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房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅有哪些
一、房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅有哪些 房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自
2023-05-26 15,340 -
房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅
房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)政策 國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。1999年，為了配合國(guó)家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，
2022-08-20 15,340 -
二手房交易營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人交易稅有哪些
1、營(yíng)業(yè)稅：按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅
2022-03-18 15,340 -
房地產(chǎn)交易成交營(yíng)業(yè)稅怎么算
房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算：房地產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：1、房地產(chǎn)證明書不足5年，面積在144以上需要支付總房?jī)r(jià)的5、5％2、房地產(chǎn)證明書不足5年，面積在144以下需要支付差額的5、5％3、房地產(chǎn)證
2021-10-26 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營(yíng)業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,633 2022.05.11 -
00:51
有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不是要交稅有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照要交稅。因?yàn)閭€(gè)體工商戶納稅通常采用以下的三種稅收制度： 1、查賬征收的稅款； 2、定期定額征收； 3、核定征收。 個(gè)體工商戶納稅是指，個(gè)體工商戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進(jìn)行核算。對(duì)賬證件全、核算準(zhǔn)確的個(gè)體工商戶，稅
13,198 2022.05.11
