商品房網簽程序是什么
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第1步，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。 第2步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。 第3步，開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。 第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
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商品房購房程序是：簽訂商品房買賣合同、進行網簽、交付首付款；攜帶購房合同、房屋的相關產權證等資料到房管局申請房產轉移登記，到相關稅局部門交納各類稅費；進行抵押登記，辦理貸款；等待銀行放款，領取過戶回執(zhí)。
網簽應該在雙方簽署預售合同后三十日里面完成。我國房地產法律法規(guī)對商品房僅規(guī)定了預售備案的相關制度，沒有就網簽的辦理期限去做出硬性的要求。實踐當中商品房網簽流程在商品房預售合同備案之前，不去辦理網簽，預售合同將無法辦理備案。
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商品房網簽是什么時候目前，我國房地產法規(guī)對商品房僅規(guī)定了預售備案制度，沒有就網簽的辦理期限做出硬性的要求。實踐中商品房網簽流程在商品房預售(買賣)合同備案之前，不辦理網簽，預售合同無法辦理備案。同時依據現行法律規(guī)定，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的，應當在簽約之日起3
2020.12.20 196 -
什么是網簽 商品房網簽后可以改嗎在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。 如果還沒有上報，在第一次網簽后的24小時內，經雙方協定后，你可以在合同備案軟件上申請撤銷簽約，重新進行簽約，這個時候是可以更改的。
2020.11.13 280 -
協商索賠解除合同商品房退房程序是什么協商解除合同商品房的退房程序如下： 1、購房者通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知； 2、督促開發(fā)商在提出退房要求后15天內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)； 3、督促開發(fā)商將所有購房款返還給購房者； 辦理停止向公積金管理
2022.04.14 270
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網簽的商品房商鋪網簽是什么意思？
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為： 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2022-04-17 15,340 -
商品房網簽是什么意思？
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為： 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2022-04-19 15,340 -
商品房網簽房產中的網簽是什么意思
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為： 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2022-05-01 15,340 -
商品房的網簽是什么意思？
電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為： 1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
2022-05-02 15,340
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商品房網簽合同怎么查購房合同的網簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網簽備案系統在線簽訂房屋買賣合同并且進行備案。商品房網簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購房者或者是開發(fā)商憑借相關的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機構查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15 -
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網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經濟條件下，具備經營資格的房地產開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權之后經營的住宅，然后按照市場價指導進行出售。商品房的價格一般是由建設成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
