買爛尾樓的房子可以辦理住房貸款嗎
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買爛尾樓已經(jīng)簽了貸款合同，不能停止貸款。由于房屋未完成，拒絕償還銀行貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第六百六十七條規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期償還貸款并支付利息的合同。
《房屋登記辦法》 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國法律的規(guī)定買到爛尾樓不能停貸。因?yàn)楦鶕?jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，開發(fā)商的購房合同與銀行直接的借款合同是兩個互相獨(dú)立的合同，與銀行的債務(wù)關(guān)系不會因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變，因此銀行的貸款合同不會因?yàn)橘彿亢贤ＹJ。
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爛尾樓能貸款買嗎不可以，這是兩個不同的概念，房屋爛尾導(dǎo)致房屋不能及時交付，你的權(quán)益受損，你可以起訴開發(fā)商要求退房退款，但你在銀行的貸款是不能因?yàn)榉课莶荒芙桓毒屯Ｖ惯€貸，這樣你就沒理了，同樣銀行也能起訴你。
2020.07.04 301 -
房子爛尾樓怎么辦?根據(jù)規(guī)定，如果房地產(chǎn)企業(yè)被宣告破產(chǎn)時房屋尚未建成，或者人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不繼續(xù)建造未完工的房屋，將導(dǎo)致破產(chǎn)企業(yè)無法履行買受人的債務(wù)。開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍可按程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，購房者應(yīng)到工商行政管理部門查詢商品房
2021.03.29 358 -
有規(guī)定爛尾樓可以貸款嗎法律規(guī)定買到爛尾樓一般不能停貸。購房者與開發(fā)商之間為買賣關(guān)系，購房者與銀行之間為借貸關(guān)系，兩種合同是獨(dú)立的，購房者與銀行的債務(wù)關(guān)系不因與開發(fā)商之間買賣關(guān)系的轉(zhuǎn)變而改變。
2021.04.14 425
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爛尾的房子房貸能全部貸款嗎
房子爛尾停止還貸，從法律的角度來說，這種維權(quán)方式是不可取的。要知道你和開發(fā)商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨(dú)立的合同。你和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而改變，即使你的房子因?yàn)殚_發(fā)商資
2022-08-16 15,340 -
爛尾樓房子貸款會不會私自停呢
銀行申請貸款需要滿足的條件： 1.年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L期，有固定的住所。 2.有穩(wěn)定合法的收入來源，具有按期償還本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以
2022-09-12 15,340 -
買房遇上爛尾樓怎么辦？
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-07-02 15,340 -
買房遇到爛尾樓怎么辦
買房遇上爛尾樓： 延期交房的違約責(zé)任條款的約定：開發(fā)商如未能按合同約定的期限交房的，每日按總房價款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向購房人支付違約金，同時購房合同繼續(xù)履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的，購房人有權(quán)
2022-07-03 15,340
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爛尾樓買了房的怎么辦大多數(shù)的爛尾房都是由于樓盤的開發(fā)商資金鏈斷裂而造成的。當(dāng)購房者遇到買的期房成為爛尾房的時候，第一就是可以選擇繼續(xù)等待交房。如果所購買的樓盤只是存在爛尾的問題，那么購房者可以先給開發(fā)商一定的時間。如果開發(fā)商能夠在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)的
2,899 2022.04.17 -
00:52
買房買到爛尾樓怎么辦如果買房遇到了樓盤爛尾，那么對于購房者來說，一定要盡早地起訟。因?yàn)檫@個時候開發(fā)商此時多半手上已經(jīng)沒有資金，購房者盡早訴訟，那么可以盡早將自己對開發(fā)商的權(quán)利確定下來。在今后對開發(fā)商財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的時候，也能夠獲得分配上的優(yōu)先權(quán)。購房者可以選擇是
899 2023.01.04 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15
