我買房子，被法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，我還能否繼續(xù)租賃出租房
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首先，由于先有銀行的抵押，所以出租不能對(duì)抗抵押，因此銀行可以申請(qǐng)將這個(gè)房屋拍賣，買受人得到房屋的產(chǎn)權(quán)后，承租人不能對(duì)抗新的買受人，也就是說(shuō)承租全得不到法律的保護(hù)，銀行優(yōu)先受償后，剩余的價(jià)款歸你。其次，被人民法院查封、扣押的財(cái)產(chǎn)能不能出租法律上雖未有明確的規(guī)定，但被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，其處分權(quán)已經(jīng)受到了禁止或限制，如果仍然在該財(cái)產(chǎn)上進(jìn)行移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等行為，則妨礙了人民法院對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，因此，人民法院可依你的請(qǐng)求，直接對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行。如果要進(jìn)行拍賣，則被執(zhí)行人在查封財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的租賃權(quán)，將不受法律保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第26條第1款規(guī)定：“被執(zhí)行人就已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)所作的移轉(zhuǎn)、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或者其他有礙執(zhí)行的行為，不得對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人。
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被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。
出租被查封房屋，形成了出租人與承租人、承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，其中，出租人與承租人形成的租賃關(guān)系不因房屋被查封而歸于無(wú)效，對(duì)于承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，則區(qū)分承租人的承租行為發(fā)生于查封行為的先后而有所不同。如果承租行為發(fā)生于查封之前，并且債權(quán)人取得房屋權(quán)屬時(shí)租賃合同尚未到期，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與承租人的租賃合同。
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被查封的房子是否能出租查封的房子不可以出租，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，被法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)由人民法院指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管或委托第三人保管，保管期間無(wú)論是保管人還是當(dāng)事人都不可使用該房屋。 財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的
2020.09.25 292 -
法院查封了的房子還能出租嗎法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對(duì)承租人權(quán)利的保護(hù)，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。
2020.08.07 347 -
租賃的房子被法院查封怎么辦法院查封租賃房屋的后果是： （一）租賃關(guān)系成立在先，房屋被法院查封后租賃合同仍然有效，可以繼續(xù)使用租賃的房屋，同時(shí)承租人可以根據(jù)合同規(guī)定索要賠償； （二）租賃關(guān)系成立在后，房屋被法院查封后租賃合同不發(fā)生效力，承租人無(wú)法繼續(xù)使用該房子，可以主
2021.03.28 558
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被法院查封的房子能租賃嗎? 法院
首先想到的是《城市房地產(chǎn)管理法》中的“被查封的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”。轉(zhuǎn)讓有限制，可出租卻沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。那么被法院查封的房子能出租嗎？ 有觀點(diǎn)認(rèn)為，被查封的房子可以出租。理由為，“查封是一種程序性防范措施，
2022-07-25 15,340 -
租房合同沒(méi)有被法院查封還能繼續(xù)租嗎
首先房屋只要是沒(méi)有被法院查封都是可以對(duì)外出租的，哪怕在租約過(guò)程中房屋被法院查封也不會(huì)影響你的租賃合同，你照樣可以繼續(xù)租的，哪怕是房屋買給了別人，一樣不一樣你的租賃合同，買賣不影響租賃這是受法律保護(hù)的，
2022-03-10 15,340 -
租賃的房屋被法院查封了，我現(xiàn)在該怎么辦，我的房產(chǎn)被法院查封了嗎
1、你可以繼續(xù)使用租賃的房屋。2、法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執(zhí)行。查封的是方式是通過(guò)限制房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，來(lái)達(dá)到目的。所以，不會(huì)影響房屋的繼續(xù)使用。3、查封是財(cái)產(chǎn)保全的一種。財(cái)產(chǎn)保全，
2022-02-24 15,340 -
被法院查封的房產(chǎn)是否能夠出租
法院查封的房產(chǎn)，是不能出租的。 如果承租搜索人知道是查封的房屋，要求解除租賃合同，法院會(huì)支持的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：因下列情形之一，
2022-05-10 15,340
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01:31
查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定查封扣押凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定有： 1、第一人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及其他財(cái)產(chǎn)；法院作出裁定后，將財(cái)產(chǎn)送至申請(qǐng)執(zhí)行人。不適合由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)來(lái)保管。 2、對(duì)申請(qǐng)保全人或是他人
4,364 2022.04.15 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒(méi)有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對(duì)被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來(lái)判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11
