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村民在宅基地上建的房屋拆遷時,對于其鄰居的房屋應當怎么進行補償?

2022-04-23 02:07

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專業(yè)分析:

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

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根據我國法律規(guī)定,每個地方的拆遷補償標準不同,可以查看拆遷公告的具體規(guī)定,也可向當地土地部門咨詢。

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農村宅基地和房屋拆遷是分開補償。宅基地產權屬于村集體,補償歸村集體所有;房屋產權屬于村民私有,補償屬于村民。村民宅基地被征收后,村集體應當重新分配宅基地;土地補償的目標是土地使用權,一般分為兩種形式,一種是貨幣補償,另一種是置換補償;房屋拆遷補償價格由宅基地區(qū)位補償價格和被拆遷房屋重置為新價格組成。

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