二套房如何繳納營業(yè)稅呢？
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第一條個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 第二條上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知、國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知和國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
財(cái)政部、國稅總局發(fā)文要求： 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅; 個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的， 按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅; 個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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二套房納稅二套房個人所得稅為： 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房： 5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地
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2021-10-26 15,340 -
二套房如何征收營業(yè)稅
營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就
2022-05-27 15,340 -
二手房買賣營改增后如何繳納營業(yè)稅？
辦理二手住宅的戶籍，買賣雙方必須攜帶身份證、戶籍簿、結(jié)婚證、房地產(chǎn)地、土地使用證、房地產(chǎn)證原件、復(fù)印件等相關(guān)資料向住宅管理局簽訂買賣合同，向地稅繳納權(quán)利稅，最后在房地產(chǎn)登記中心完成戶籍手續(xù)。二手房過戶
2021-10-26 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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4,972 2022.06.22 -
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7,931 2022.04.15
