營改增后如何繳納二手房買賣稅
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納。（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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營改增后二手房買賣繳稅如下：個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
出臺營改增政策后，買賣二手房的稅費規(guī)定是：個人將購買不足2年的普通住房對外銷售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買2年及以上的普通住房對外銷售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
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買二手房如何繳納稅費需繳納契稅和印花稅，契稅：個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率。印花稅，按商品房銷售額的萬分之五征收印花稅。
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2020.12.14 387 -
二手房交的營業(yè)稅如何繳納?第一條個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 第二條上述普通住房和非
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2021-10-26 15,340 -
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營改增之后二手房買賣繳稅怎么繳納
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過
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