房屋轉(zhuǎn)租合同如何才具有法律效力？
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根據(jù)《》的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實(shí)情況比較復(fù)雜，而人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。
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符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
1、轉(zhuǎn)租合同的效力由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn)，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效; 2、如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效。
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房屋轉(zhuǎn)租合同具有法律效力嗎房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合法律規(guī)定，依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。 房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道； 或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次
2021.02.05 133 -
房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，
2021.01.26 122 -
房屋租賃合同如何寫才有法律效力？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足如下條件有效， 1、要保證合同簽訂的主體是合法存在的主體，并且具有履約能力； 2、確保待出租房屋具有完整產(chǎn)權(quán)，出租人對其出租具有權(quán)力； 3、應(yīng)當(dāng)保證合同各項(xiàng)條款完備，具備合同應(yīng)當(dāng)具備的條款； 4、應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)
2021.02.10 215
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房屋租賃合同經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章后，即具有法律效力。 房屋租賃協(xié)議簽訂注意事項(xiàng) 1、首先要看房東的身份證，和房產(chǎn)證（現(xiàn)在是不動產(chǎn)證）的真?zhèn)?，以及是否是同一人，確定房產(chǎn)證地址是否與租賃的房屋
2022-04-12 15,340 -
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房屋租賃合同是否有效主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查：（1） 合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人為房屋所有人或合法使用權(quán)人
2021-11-21 15,340 -
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成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為
2022-04-01 15,340 -
租房合同如何才能具有法律效力
租房合同主要是出于當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，沒有法定無效的情形，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款就具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l規(guī)定，依法成立的合
2022-06-04 15,340
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合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時(shí)成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實(shí)。意思
1,967 2022.04.17 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國法律或者法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18
