城中村改造拆遷補(bǔ)償按城市房屋算還是按農(nóng)村房屋算
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具體看情況的。依據(jù)我國(guó)最高人民法的司法解釋規(guī)定，對(duì)城中村進(jìn)行改造時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定計(jì)算。征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。
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城中村改造拆遷補(bǔ)償，按城市房屋算。如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考周邊類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。
城中村房屋拆遷的特殊性是因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那拆遷補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來(lái)說(shuō)是很不公平的。
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城中村改造房屋能否按原值來(lái)補(bǔ)償城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱(chēng)為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償
2021.04.19 135 -
城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按什么計(jì)算？城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2020.02.09 135 -
農(nóng)村房屋拆遷是按平方補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償不能說(shuō)誰(shuí)好誰(shuí)壞，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償其實(shí)和這二者都有關(guān)系，主要還是看面積，但人口也有著不可或缺的作用。和人口有關(guān)的費(fèi)用主要是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，即對(duì)被拆遷人按照家庭人口數(shù)量，每月發(fā)放補(bǔ)貼，不同地方有不同的情況，因此不能一概而論。除此之外，人口對(duì)拆遷補(bǔ)償影響
2020.01.08 163
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城中村房子拆遷賠償是按農(nóng)村房屋算還是城市房屋算
依據(jù)我國(guó)最高人民法的司法解釋規(guī)定，對(duì)城中村進(jìn)行改造時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以參考國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定計(jì)算?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ涸鲞^(guò)司法解釋?zhuān)侵写宸孔硬疬w，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國(guó)有土地上房
2021-05-29 15,340 -
拆遷是按照農(nóng)村房屋拆遷還是城市房屋拆遷
你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？r（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；
2022-03-16 15,340 -
城中村改造，房屋可以按城市房屋價(jià)格來(lái)補(bǔ)償嗎
城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱(chēng)為“都市里的村莊”。根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人
2023-02-24 15,340 -
商丘市城中村改造房屋拆遷補(bǔ)償
城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三
2021-04-14 15,340
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01:21
農(nóng)村房屋拆遷賠償比例是多少農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)比例： 1、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素
1,190 2023.04.20 -
01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:08
農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 1、宅基地補(bǔ)償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,356 2023.08.10
