物業(yè)合同無(wú)效應(yīng)該怎么處理
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具有下列情形之一，當(dāng)事人請(qǐng)求認(rèn)定物業(yè)服務(wù)合同或合同條款無(wú)效的，應(yīng)予支持： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條第二款規(guī)定選聘物業(yè)管理企業(yè)的。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法成立后，仍以自己名義與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。 3、商品房預(yù)售合同中有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定，有排除業(yè)主以后選擇物業(yè)管理企業(yè)和商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)權(quán)利條款的。 4、物業(yè)管理企業(yè)沒有依法取得相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的。 5、業(yè)主委員會(huì)未征得業(yè)主大會(huì)的同意或未按業(yè)主大會(huì)決定的范圍而簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，起訴前或者一審期間未取得業(yè)主大會(huì)或50%以上業(yè)主追認(rèn)的。 6、物業(yè)管理企業(yè)擅自將整體管理服務(wù)轉(zhuǎn)托、轉(zhuǎn)讓給第三人或?qū)⑵渲夂笠苑职拿x發(fā)包給第三人的。 7、其他違反法律或行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
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無(wú)效合同可以按照下列方式處理： 一、合同當(dāng)事人因?yàn)楹贤〉玫呢?cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)彼此返還，如果不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 二、如果合同無(wú)效是由于一方的過錯(cuò)導(dǎo)致的，則另一方可以要求過錯(cuò)方給予賠償。 三、如果各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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合同無(wú)效時(shí)應(yīng)該怎么處理簽訂合同時(shí)，要具備相應(yīng)的生效要件合同才能有效，合同的生效要件分為一般生效要件和特別生效要件，合同無(wú)效時(shí)，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，造成損失的，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.03.09 109 -
旅游合同無(wú)效應(yīng)該怎么處理旅游合同處理方法： 1、旅游合同無(wú)效，不影響合同中有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力； 2、雙方仍可根據(jù)爭(zhēng)議條款的約定解決爭(zhēng)議； 3、果游客已經(jīng)支付了旅游費(fèi)用，但行程尚未開始，旅行社將返還旅游費(fèi)用； 4、有過錯(cuò)的一方一方賠償另一方的損失，雙方都有
2022.04.14 297 -
租房合同無(wú)效應(yīng)該怎么處理租房合同無(wú)效處理如下： 1、房屋租賃合同確認(rèn)無(wú)效后，主要由承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復(fù)狀態(tài)； 2、承租人實(shí)際使用房屋的，出租人不退還租金，出租人在租賃期間不能使用房屋的損失； 3、合同無(wú)效的過錯(cuò)方也應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失； 4、
2022.04.15 435
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物業(yè)合同無(wú)效應(yīng)該怎么解決
物業(yè)公司因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2022-05-13 15,340 -
無(wú)效合同應(yīng)該怎么處理
1、返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。 2、折價(jià)補(bǔ)償，是在因無(wú)效合同所取得的對(duì)方當(dāng)
2021-04-06 15,340 -
合同無(wú)效后應(yīng)該怎么處理
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，無(wú)效的合同自始沒有法律效力，也就是說(shuō)，盡管你與他人訂立了合同，但合同從訂立時(shí)就不具有法律約束力。 一旦合同被確定為無(wú)效，那么因合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。 如果是一方因該合同取
2021-04-06 15,340 -
居間合同應(yīng)該怎么處理，合同無(wú)效
簽訂合同后，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介合同中有違約責(zé)任的約定，一般可以直接適用違約責(zé)任的約定。中介合同中一般有違約金的約定。違約金是指一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是
2021-11-12 15,340
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合同部分無(wú)效怎么處理按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)合同部分無(wú)效的話，不會(huì)影響到其他部分的效力，其他部分還是有效的。 該規(guī)定包含了兩個(gè)方面的意思： 1、若認(rèn)定合同的某些條款無(wú)效，那么該部分內(nèi)容是相對(duì)獨(dú)立的，該部分和合同的其他部分具有可分性，也就是合同的無(wú)效部分不影
1,273 2022.04.17 -
01:09
租賃合同無(wú)效后怎么處理租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效后，可以按以下情形來(lái)進(jìn)行處理： 1、租賃合同無(wú)效，出租人可以請(qǐng)求返還租賃物，并根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)要求承租人支付占有使用費(fèi)。 2、租賃合同無(wú)效，出租人要把已支付的租金，返還給承租人。 3、承租人經(jīng)過出租人的允許，對(duì)房屋
1,628 2022.04.15 -
01:27
合同無(wú)效定金條款怎么處理定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)以后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
1,533 2022.04.17
