房租違約金有什么法律依據(jù)
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房租違約金的法律規(guī)定是房屋租賃合同當(dāng)事人事先在合同中進(jìn)行約定，發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。如果違約金過(guò)分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出新的請(qǐng)求，根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同雙方在簽訂合同時(shí)就應(yīng)該明確約定其相關(guān)違約金的金額以及計(jì)算方式，若是沒(méi)有進(jìn)行約定，則違約金根據(jù)受損方的實(shí)際損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是雙方約定的違約金金額少于受損方受到的損失，則受損方可以向法院申請(qǐng)?jiān)黾舆`約金的金額。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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約定違約金的法律依據(jù)有哪些違約金可以由當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.02.01 207 -
轉(zhuǎn)租房屋有什么法律依據(jù)1、承租人轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)出租人同意。 租賃合同中雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租條款，出租人可對(duì)轉(zhuǎn)租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定即可。 2、出租人、承租人均可從轉(zhuǎn)租中獲益。 承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對(duì)價(jià)，出租
2021.02.10 184 -
雙倍違約金法律依據(jù)有哪些目前我國(guó)法律中只有雙倍定金的法律規(guī)定，雙倍違約金一般是不具備法律效力的，違約金高于損失的30%，一般就可以認(rèn)定為違約金過(guò)高，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求減少。
2021.02.19 216
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房租違約金的法律依據(jù)
房租違約金的法律規(guī)定是房屋租賃合同當(dāng)事人事先在合同中進(jìn)行約定，發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。如果違約金過(guò)分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出新的請(qǐng)求，根據(jù)實(shí)際損失來(lái)確定違約金的數(shù)額。
2022-06-06 15,340 -
房租違約金怎么算法律依據(jù)
房租違約金的法律規(guī)定，主要為《民法典》中關(guān)于違約金的相關(guān)規(guī)定。具體法律規(guī)定如下：《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的
2022-06-05 15,340 -
租房合同違約金的法律依據(jù)
房屋租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有明確規(guī)定，違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“
2022-04-28 15,340 -
出租房屋違約的法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求
2021-03-07 15,340
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撫恤金的分配有什么法律依據(jù)撫恤金的分配的法律依據(jù)有： 1、可按照民政部、人事部、財(cái)政部《關(guān)于國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員及離退休人員死亡一次性撫恤發(fā)放辦法的通知》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行分配。 2、可以按照勞動(dòng)和社會(huì)保障部、人事部、民政部、財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于事業(yè)單位民間非營(yíng)利組織工作人
2,370 2022.04.15 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17 -
00:59
租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結(jié)之后大概有以下四點(diǎn)。第一，在租賃合同中對(duì)違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實(shí)際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過(guò)分超出損失金額的，雙方當(dāng)事人都可以請(qǐng)求人民法院或者仲
2,640 2022.04.15
