一、關(guān)于購(gòu)房合同更名稅費(fèi)的規(guī)定 根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)的要求,可能需要繳納房產(chǎn)稅,但具體情況需要向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T(mén)詢(xún)問(wèn)。 二、購(gòu)房合同備案更名所需材料 在辦理合同備案注銷(xiāo)時(shí),需要提交以下證明材料: 1. 由質(zhì)量管理部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告; 2. 具體糾紛緣由和司法、仲裁機(jī)關(guān)出具的有關(guān)證明; 3. 換購(gòu)的新購(gòu)房合同文本; 4. 商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明; 5. 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取購(gòu)房人違約金的證明; 6. 護(hù)照及有關(guān)部門(mén)確認(rèn)證明、工作調(diào)動(dòng)證明、醫(yī)院重癥診斷書(shū)等; 7. 本人身份證(含戶(hù)口簿)、注銷(xiāo)合同申請(qǐng)書(shū)、開(kāi)發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購(gòu)房合同原件; 8. 房屋交付公告或公布的相關(guān)證明; 9. 有抵押行為的,需提供金融機(jī)構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明; 10. 超時(shí)退房的,需提供稅務(wù)部門(mén)的繳稅憑證。 以上1-10條根據(jù)實(shí)際情況提交,第7-10條必須提交。 三、購(gòu)房合同備案更名流程 1. 購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū),詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或更名的理由; 2. 購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng),由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意; 3. 購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶(hù)口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料,向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí),符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件的,出具初審意見(jiàn),報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后,辦理商品房合同備案注銷(xiāo)、更名手續(xù); 4. 商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專(zhuān)用章,并將有關(guān)證明材料存檔備案。