關(guān)于不住怎么交物業(yè)費(fèi)問題
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房子不住還是在正常情況下支付房地產(chǎn)管理費(fèi)。因?yàn)榧词?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主不住在小區(qū)，房子也很空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行，間接為業(yè)主提供服務(wù)。因此，如果房地產(chǎn)公司按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，房地產(chǎn)費(fèi)必須和其他業(yè)主一樣支付。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定
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物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主對(duì)自己居住小區(qū)內(nèi)的公共房屋、設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。雖然說(shuō)不入住是否需要交納物業(yè)費(fèi)從全國(guó)范圍來(lái)看并沒有統(tǒng)一規(guī)定，但是個(gè)別城市允許長(zhǎng)期處于空置的房產(chǎn)按照70%比例繳納物業(yè)費(fèi)，而且業(yè)主也可以和小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，從而可以不繳納物業(yè)費(fèi)。
租戶不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由房東來(lái)償還，物業(yè)公司可以向房東索取。房東應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，租賃合同中約定由租戶交納的，房東交納后可以向租戶追償，其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。
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關(guān)于租房物業(yè)費(fèi)暖氣費(fèi)誰(shuí)出的問題物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的，由誰(shuí)交納也沒有明確的規(guī)定，但一般物業(yè)費(fèi)由租房人交納，暖氣費(fèi)房主可以和租房人協(xié)商具體由誰(shuí)交納；如果出租的房屋有單位可以報(bào)銷暖氣費(fèi)，那么暖氣費(fèi)房租可以交納，同時(shí)在出租時(shí)可以提高房屋的租金，這對(duì)房主比較合適；如果單位
2020.07.02 806 -
不住物業(yè)費(fèi)怎么交不住物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。房屋未交付于業(yè)主導(dǎo)致未入住的，應(yīng)由建設(shè)單位根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)；房屋交付后業(yè)主沒入住的，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)。
2020.05.15 112 -
不住怎么交物業(yè)費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
2021.03.08 211
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關(guān)于物業(yè)問題，訴訟費(fèi)怎么算
物業(yè)糾紛是由于物業(yè)公司與業(yè)主之間的利益沖突造成的務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有責(zé)任提供物業(yè)管理。當(dāng)發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決是最快的方式。如果協(xié)商不成功，可以提起訴訟，那么如何計(jì)算起訴物業(yè)糾紛的訴訟費(fèi)
2021-11-17 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)什么問題
實(shí)際中，物業(yè)管理公司擅自對(duì)你停電停水的，那是違法行為。公共服務(wù)是強(qiáng)制締約，只要沒有欠費(fèi)，就是供電公司與自來(lái)水公司也無(wú)權(quán)停供，而物業(yè)公司更沒有權(quán)利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權(quán)或業(yè)
2022-04-11 15,340 -
不經(jīng)常住的物業(yè)費(fèi)的問題
國(guó)家沒有相關(guān)政策，法律，法規(guī)，條例，說(shuō)長(zhǎng)期不住，可以免交或少，所以，業(yè)主就算不經(jīng)常住也是要正常交物業(yè)費(fèi)的。規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)
2022-09-03 15,340 -
關(guān)于投訴物業(yè)的問題
關(guān)于投訴物業(yè)公司問題的解答： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有
2022-05-08 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
