買(mǎi)房合同簽了后還能退房嗎
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訂立買(mǎi)房合同可以退房。有下列情形的，可以退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；或者賣(mài)方遲延交付房屋的等。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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簽了購(gòu)房協(xié)議還能退房，但買(mǎi)受人需要賠付出賣(mài)人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過(guò)標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
要按實(shí)際情況來(lái)定?？梢酝朔康臈l件主要包括：約定條件和法定條件。雙方約定了退房條件，且購(gòu)房者可以證明條件成立，難以達(dá)成共識(shí)的，可以起訴解決。法定條件：1、延遲交付；2、在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售，在規(guī)定期限內(nèi)仍未取得商品房預(yù)售許可證。
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買(mǎi)房簽了合同能退房嗎買(mǎi)房簽了合同，一般能退房。但如果存在重大誤解；被一方或者第三方欺詐；被一方或者第三方脅迫；以及顯失公平等情形的，當(dāng)可以退房。當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)購(gòu)房合同。
2021.02.05 146 -
買(mǎi)房合同簽了能退房嗎買(mǎi)房合同簽了的，一般在開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋的情況下可以退房，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)3個(gè)月仍然不交付房屋的，購(gòu)房者可以解除合同并退房。如果開(kāi)發(fā)商是在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售了房屋，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍未取得商品房預(yù)售許可證的，該購(gòu)房合同屬于無(wú)效
2022.04.13 709 -
買(mǎi)房合同簽了能退房嗎在開(kāi)發(fā)商處簽了購(gòu)房合同的，發(fā)現(xiàn)以下情形可以退房： 1、是開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。法律規(guī)定,開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房,并要求返還訂金或者支付房款利息。
2021.01.31 147
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簽了購(gòu)房合同后還能退房嗎
1、房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。 2、約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件
2022-05-28 15,340 -
買(mǎi)房簽訂合同后還能退嗎
1、對(duì)于開(kāi)發(fā)商根本違約的，你可要求予以退房。2、對(duì)于裝修問(wèn)題的，你可要求對(duì)方重新裝修或者追究對(duì)方的違約責(zé)任。3、以下情形的可要求退房：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房合同簽了能退房嗎
買(mǎi)房合同簽了能退房，但是需要符合法定條件。開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)一房?jī)少u(mài)或一房多賣(mài)、或者賣(mài)房前后私自將房屋抵押，造成購(gòu)房者購(gòu)房目的的不能實(shí)現(xiàn)等，購(gòu)房人可以退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之
2022-05-12 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽了還能退房嗎
一般來(lái)說(shuō)簽了預(yù)售合同是可以退房的。所謂商品房的預(yù)售合同其實(shí)就是指商品房預(yù)售售房部和預(yù)約購(gòu)買(mǎi)方約定證據(jù)，預(yù)售的售樓方在預(yù)購(gòu)方約定時(shí)間內(nèi)將建成的成品住房權(quán)轉(zhuǎn)移在預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方根據(jù)預(yù)售方給出的定金并交付，或
2021-12-12 15,340
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00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效；第二，開(kāi)發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒(méi)有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17
