集資房是什么概念？
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集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果要對外出售，也必須取得預售、現(xiàn)售或外銷的相關證件。您在購買集資房時注意查看是否是合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產權冒充全部產權來賣。因此，居民購房簽訂合同必須謹慎，要注意以下房屋是不能購買的:國有土地使用權被依法收回的房屋;經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋;權屬不清的或有爭議的房屋;經市拆遷辦公告拆遷的房屋;違章建筑或規(guī)定作臨時使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押貨款的房屋。購買二手集資房，您可以主要查看其房產證，全產權并取得房產證的集資房也可以考慮購買。１、集資房建設與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產開發(fā)公司，要開發(fā)經營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證》、《房屋銷售許可證》。集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關稅費。２、集資房的建設在申辦手續(xù)的過程中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經營的辦理過程。所以，一般商品房和集資房大的區(qū)別是土地使用權的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，而集資房取得的是劃撥土地使用權。因此，集資房上市交易、出租、抵押和繼承時，應該向政府有關部門補交土地出讓金。３、如果產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交１％的土地出讓金。（因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉為出讓地）。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。４、一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。屬于經濟適用房的一種。
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非法集資的概念是什么呢非法集資是未經有關部門依法批準，承諾在一定期限內給出資人還本付息。還本付息的形式除以貨幣形式為主外，也有實物形式和其他形式；向社會不特定的對象籌集資金。 “非法集資”歸納起來主要有以下幾種： 1、通過發(fā)行有價證券、會員卡或債務憑證等形式吸收
2020.07.07 239 -
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民間非法集資的概念是什么民間非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經有關部門批準，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券； 或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。
2020.02.06 168
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非法集資的概念是什么?
非法集資是指未經有關部門依法批準，承諾在一定期限內付息。除了貨幣形式，還本付息還有實物形式和其他形式；向社會不特定的對象籌集資金。非法集資主要有以下幾種：1。通過發(fā)行證券、會員卡或債務憑證來吸收資金。
2021-11-24 15,340 -
非法集資的概念是什么
什么是非法集資根據《關于取締非法金融機構和非法金融業(yè)務活動中有關問題的通知》規(guī)定，非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經有關部門批準，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會
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集資詐騙罪是什么概念？
《中華人民共和國刑法》第一百九十二條規(guī)定：以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下
2022-07-07 15,340 -
非法集資概念是什么呢？
非法集資活動涉及內容廣，表現(xiàn)形式多樣。從目前案發(fā)情況看，主要包括債權、股權、商品營銷、生產經營等四大類，主要表現(xiàn)有以下幾種形式： 1、借種植、養(yǎng)殖、項目開發(fā)、莊園開發(fā)、生態(tài)環(huán)保投資等名義非法集資； 2
2022-07-14 15,340
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什么是集資詐騙根據《中華人民共和國刑法》第192條規(guī)定，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，構成集資詐騙罪。 同時，根據《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，行為人具有以下情形的，認定其具有非法占有
1,789 2022.04.15 -
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什么是非法集資非法集資是一種犯罪活動，是指單位或者個人未依照法定程序經有關部門批準，以發(fā)行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金，并承諾在一定期限內以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。非法集資的特點為
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格式合同的概念格式合同是指當事人一方預先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時期訂立該合同的全部條款；制式合同的條款是單方事先制定的；格式合同條款的定型化導致了對方當事人不能就合同條款進行協(xié)商
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