未經(jīng)消防驗收的房屋租賃合同有效嗎？
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未經(jīng)消防驗收并不必然導致房屋租賃合同無效。在房屋租賃合同糾紛中，經(jīng)常出現(xiàn)兩種情形：一是，出租人向房屋承租人主張拖欠的租金和遲延給付違約責任，而承租人則以案涉租賃房屋未經(jīng)消防驗收，房屋租賃合同違反法律強制性規(guī)定，應認定為無效，故無需按約定給付租金和承擔違約責任；二是，出租人明知案涉房屋沒有消防驗收仍將其出租，后因市場租金上漲而試圖通過主張房屋租賃合同無效，而收回房屋，另行出租，謀取更高租金。
1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過瑕疵補正而變?yōu)橛行А?/p>
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房屋未消防驗收的租賃合同有效嗎對未消防驗收的房屋，簽訂的租賃合同一般認定無效。未消防驗收的房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.04.12 175 -
房屋未經(jīng)消防驗收租賃合同是否有效1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過瑕疵補正而變?yōu)橛行А?/p>
2020.11.19 227
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房屋未經(jīng)消防驗收租賃合同是否有效
1、以未依法經(jīng)消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋租賃合同，因違反標的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應當認定無效。 2、一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)消防驗收合格，租賃標的物符合了法律規(guī)定，無效合同經(jīng)過
2022-10-12 15,340 -
的房屋未經(jīng)消防驗收簽訂的租賃合同有效嗎
房屋未經(jīng)消防驗收簽訂的租賃合同無效。因為法律規(guī)定，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的標準的房屋禁止出租，而房屋沒有經(jīng)過消防驗收的，則顯然是不符合安全標準的，所以這類房屋是不能出租的，所以出租這類房
2022-10-14 15,340 -
未經(jīng)驗收的房屋租賃合同有效嗎
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”這間門面未經(jīng)竣工驗收，不得交付使用，可是你做生意即為使用，該合同因違反法
2022-08-13 15,340 -
不經(jīng)驗收的房屋租賃合同有效嗎
未經(jīng)驗收的房屋，承租人與出租人簽訂的租賃合同具有法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第二條、第三條，出租人未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃
2021-11-19 15,340
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01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應當滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應當是完全民事行為能力人，第二是雙方關于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應當具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
