業(yè)委會換屆選舉籌備組的成員能進業(yè)委會嗎
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1、不一定。 2、根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則規(guī)定，業(yè)主大會籌備組的組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處工作人員擔任，他不是業(yè)主，今后不能當選業(yè)委會成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表，業(yè)主代表由廣大業(yè)主推選每棟樓產(chǎn)生的1-2名業(yè)主代表，也可以稱為房管小組長，在業(yè)主代表中產(chǎn)生5-11名單數(shù)的業(yè)委會委員，不可能每個業(yè)主代表都當選業(yè)委會委員。 3、根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主大會通過無記名投票的方式選舉業(yè)委會委員，產(chǎn)生的委員也通過無記名投票方式產(chǎn)生業(yè)委會主任副主任，前提條件業(yè)委會成員必須是業(yè)主，業(yè)主的親朋好友不得當選業(yè)委會成員。 4、業(yè)主大會成立后，業(yè)主大會籌備組完成了使命解散，由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則執(zhí)行業(yè)主大會的決議。
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在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會籌備
1、換屆選舉的前提。業(yè)主委員會有下列情形的，應(yīng)當按要求組織召開業(yè)主大會進行換屆選舉： 1、業(yè)主委員會任期屆滿60日前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會換屆選舉。 2、業(yè)主委員會全體委員在任期內(nèi)辭職的，應(yīng)當在全體委員正式辭職的30日前召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會換屆選舉。(注：業(yè)主委員會應(yīng)將組織換屆選舉的情況書面告知所在縣、城區(qū)人民政府負責房產(chǎn)管理的部門(以下簡稱“房管部門”)。) 2、發(fā)出換屆選舉的通知。本屆業(yè)主委員會發(fā)出換屆選舉的通知(通知上應(yīng)當載明業(yè)主委員會候選人報名的條件、方式、領(lǐng)取報名表的時間和地點等事項，報名時間為一般3-7日)。 3、候選人報名及公示會議材料。業(yè)主委員會候選人報名(時間一般為3-7天)，同時，公示下列材料： (一)《業(yè)主大會議事規(guī)則》; (二)《管理規(guī)約》; (三)成立業(yè)主大會、首屆業(yè)主委員會的選舉辦法; (四)選票(樣本); (五)業(yè)主的總投票權(quán)數(shù)(即專有部分物業(yè)總建筑面積和業(yè)主總?cè)藬?shù)); (六)其他應(yīng)當公示的材料。 4、驗核候選人的業(yè)主身份及資格條件。本屆業(yè)主委員會依照規(guī)定對所有業(yè)主委員會委員候選人的業(yè)主身份和資格條件進行驗核后，應(yīng)將所有候選人的材料原件如實報送房管部門進行復核。 5、公布候選人名單。本屆業(yè)主委員會將符合條件候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公布3-7日，如業(yè)主在公布期間提異議的，需再次進行驗核。異議期滿，產(chǎn)生正式候選人。 6、公示正式候選人名單。本屆業(yè)主委員會將正式候選人的相關(guān)材料在小區(qū)內(nèi)公示3-7日。 7、發(fā)出召開業(yè)主大會的通知并公告相關(guān)材料。本屆業(yè)主委員會應(yīng)當于業(yè)主大會會議召開15日前將召開業(yè)主大會會議通知及以下材料在小區(qū)公告欄或其他顯著位置公告。 (一)業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容等; (二)業(yè)主委員會換屆選舉辦法、候選人名單及簡歷; (三)業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù)(專有部分物業(yè)總建筑面積及業(yè)主總?cè)藬?shù))； (四)負責開箱驗票的監(jiān)票、驗票、唱票、計票的人員名單。 8、制作投票箱、發(fā)放表決票。本屆業(yè)主委員應(yīng)當于業(yè)主大會會議召開2日前，制作投票箱，將表決票發(fā)放給全體業(yè)主。注： (一)關(guān)于投票箱的制作。 1、根據(jù)小區(qū)的實際情況制作投票箱，每個投票點設(shè)置一個投票箱，所有表決票均投入其中;也可以根據(jù)需表決的事項在每個投票點設(shè)置多個投票箱。 2、原則上在固定的地點設(shè)定投票箱，不設(shè)立流動投票箱。 3、每個投票箱只能有一個投票口，且投票入口不得超過2㎝×5㎝。 (二)關(guān)于表決票的發(fā)放。表決票應(yīng)交給業(yè)主，有條件的，可以采用遞交書面通知、放入業(yè)主信箱內(nèi)、郵寄或其他方式送達業(yè)主。如收到表決票的是非業(yè)主使用人時，應(yīng)告知非業(yè)主使用人及時轉(zhuǎn)交或告知業(yè)主。 9、召開業(yè)主大會會議。在房管部門的指導監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會會議通知上確定的時間、地點和形式，組織召開首次業(yè)主大會會議，并組織人員在投票點做好驗核業(yè)主身份、簽收表決票及登記等工作。(注： 1、有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當回避，不能擔任監(jiān)票、驗票、唱票、計票等工作; 2、投票期限一般為10日之內(nèi)，1500戶以上的物業(yè)管理區(qū)域的投票期限可以延長至15日。 3、投票的時間超過一天的，在投票當天截止的時間，在籌備組、業(yè)主代表與縣、區(qū)房管部門三方見證下共同封箱，封好的投票箱放置在社區(qū)居委會辦公室，任何人不得毀損投票箱。 4、業(yè)主因故不能參加投票的，可書面委托代理人代為投票，代理人須出具業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證、身份證的復印件，書面的委托書及本人合法的有效證件。) 10、開箱驗票，確定會議結(jié)果。投票結(jié)束后，在縣、區(qū)房管部門的指導監(jiān)督下，本屆業(yè)主委員會負責組織開箱驗票，統(tǒng)計會議結(jié)果。經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加，首次業(yè)主大會成立。正式的業(yè)主委員會委員候選人獲得專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主的選票，才能當選。
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業(yè)主大會籌備組成員是否能參與業(yè)委會業(yè)主大會籌備組的組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處工作人員擔任，不是業(yè)主，不能當選業(yè)委會成員，籌備組其他成員是業(yè)主代表。由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)
2021.03.28 2,338 -
成立業(yè)主委員會籌備組的條件1.需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組。 2.業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，知道要成立業(yè)主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處。
2020.10.17 3,156 -
業(yè)委會換屆選舉提前幾個月業(yè)委會換屆選舉提前3個月，應(yīng)當組織召開業(yè)主大會會議，進行換屆選舉。業(yè)主委員會任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時，應(yīng)當及時補足。業(yè)主委員會委員候補辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應(yīng)當召開業(yè)主大會臨時
2021.12.13 4,306
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成立業(yè)主委員會換屆籌備組
一、成立業(yè)主委員會換屆籌備組（一）籌備組成員的條件和人數(shù)業(yè)主委員會換屆籌備組由原業(yè)主委員會委員、業(yè)主代表和居（村）民委員會代表組成換屆選舉籌備組七至十五人組成，籌備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)。居（村）民委員會
2022-03-10 15,340 -
籌備組成員能否進入業(yè)主委員會
如果經(jīng)選舉，被業(yè)主選出為業(yè)委會成員是可以的。
2022-10-07 15,340 -
業(yè)主委員會如何進行換屆選舉？任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎？
業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導其換屆工作。 在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要撤換
2023-06-12 15,340 -
業(yè)主委員會如何進行換屆選舉?任期未滿，業(yè)主有權(quán)撤換委員嗎?
業(yè)主委員會任期屆滿2個月前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行業(yè)主委員會的換屆選舉;逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導其換屆工作。 在任期中，經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要撤換
2023-06-11 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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村委會能開無業(yè)證明嗎村委會不能開無業(yè)證明。失業(yè)登記及其管理工作，統(tǒng)一由勞動行政部門及其所屬各級勞動就業(yè)服務(wù)機構(gòu)負責。開無業(yè)證明時需要準備的材料： 1、在有效期內(nèi)的勞動手冊、失業(yè)證、就業(yè)證； 2、街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動部門出具的經(jīng)區(qū)、縣以上勞動部門鑒證的無業(yè)證明； 3、
4,625 2022.04.17 -
01:19
村里換屆選舉幾年一次村里換屆選舉五年一次。根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》的規(guī)定，村民委員會主任、副主任和委員，由村民直接選舉產(chǎn)生。任何組織或者個人不可以指定、委派或者撤換村民委員會成員。村民委員會每屆任期五年，屆滿應(yīng)當及時舉行換屆選舉。村民委員會成員可
10,740 2022.05.11
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