購(gòu)房過(guò)程中沒(méi)有拿到房產(chǎn)證怎么辦？
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一、購(gòu)房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證可能有以下情況： （一）開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工報(bào)告，房產(chǎn)局不批準(zhǔn)辦證。 （二）有可能此開(kāi)發(fā)商用他們的一期工程(也就是這些樓房)去辦理抵押貸款，用此貸款去開(kāi)發(fā)他們的二期工程。所以一期工程的所有樓房沒(méi)有得到銀行方面的撤押，房產(chǎn)局不預(yù)準(zhǔn)這些樓房辦理房產(chǎn)證。 二、先跟開(kāi)發(fā)商交涉，弄清楚不能辦證的原因，要求對(duì)方給出解決方案，如果雙方分歧較大，可以通過(guò)司法途徑起訴開(kāi)發(fā)商違約。購(gòu)房人可申請(qǐng)維權(quán)主要有以下幾種情況： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。 （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，逾期未辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，購(gòu)房人可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶領(lǐng)取新的權(quán)屬證書(shū)。
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房產(chǎn)證沒(méi)有拿到怎么過(guò)戶房產(chǎn)證未到手不能直接辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2020.03.25 163 -
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理依據(jù)法律的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能辦理過(guò)戶登記的，所以沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋應(yīng)該先辦理房產(chǎn)證再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
2020.11.05 161 -
沒(méi)拿到房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？沒(méi)有拿到房產(chǎn)證不能過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.01.12 328
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沒(méi)有拿到房產(chǎn)證怎么過(guò)戶程序
沒(méi)拿到房產(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)戶。
2023-08-22 15,340 -
購(gòu)房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證怎么回事
購(gòu)房沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的原因有： 1.購(gòu)房者沒(méi)有交足應(yīng)付的房?jī)r(jià)款； 2.購(gòu)房者沒(méi)有及時(shí)提供應(yīng)交的文件材料； 3.房屋管理部門(mén)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間； 4.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得完整的五證； 5.開(kāi)發(fā)商私自更改房屋
2023-08-28 15,340 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。原因如下： 到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2023-04-26 15,340 -
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理！
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證不能辦理過(guò)戶。原因如下： 到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
2022-12-13 15,340
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00:56
買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開(kāi)發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，要求開(kāi)發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來(lái)采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:09
購(gòu)房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證購(gòu)房合同丟失并不會(huì)直接導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但是購(gòu)房合同的丟失將不利于購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利。購(gòu)房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施，之后走正常程序辦理房產(chǎn)證： 1、在購(gòu)房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門(mén)查詢，或者是與開(kāi)發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、
1,341 2022.11.21
