通常所說的“房屋騰退”（又稱為“驅(qū)逐”或“遷出”），意指房屋使用權(quán)人無正當(dāng)理由占用并使用房屋所有者的房產(chǎn)，在此情形之下，房屋所有者有權(quán)提出請(qǐng)求使用權(quán)人離開該處房產(chǎn)的要求。在處理此類問題時(shí)，首先應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決爭議；若協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，則可訴諸于司法程序，向法院提起訴訟。 需要明確指出的是，“房屋騰退”并非嚴(yán)格意義上的法律術(shù)語，因此無法從法律角度給予其準(zhǔn)確的定義。 在某些地區(qū)的項(xiàng)目實(shí)施過程中，確實(shí)存在著以“房屋騰退”為名要求居民搬遷的現(xiàn)象。 我們可以認(rèn)為，盡管名稱有所不同，但“騰退”實(shí)質(zhì)上仍屬于搬遷和拆遷的范疇，其本質(zhì)并未發(fā)生變化?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)項(xiàng)目的不同規(guī)模，較大的由國務(wù)院批準(zhǔn)，其余由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，或由市、縣人民政府批準(zhǔn)?！?/p>

《土地管理法》第四十四條規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)項(xiàng)目的不同規(guī)模，較大的由國務(wù)院批準(zhǔn)，其余由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，或由市、縣人民政府批準(zhǔn)