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房產(chǎn)糾紛定金可不可以退

2022-09-01 16:42

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專業(yè)分析:

“”與“”是兩個不同的法律概念。根據(jù)《》規(guī)定:定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。商品房交易中,買家履行合同后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同,無權(quán)要求返還定金,開發(fā)商不履行合同的,應雙倍返還定金。而言字旁的訂金并非一個規(guī)范的法律概念,實際上它具有預付款的性質(zhì),并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中,如買家不履行合同義務,并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利;反之,若開發(fā)商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

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