商品房定金糾紛可以退定金嗎

2022-04-17 601

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商品房定金糾紛商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方違約拒絕履行合同購(gòu)買(mǎi)房屋的，定金不退，由開(kāi)發(fā)商沒(méi)收。2、如果合同簽訂后開(kāi)發(fā)商違約不交付、過(guò)戶(hù)房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭陀^情況發(fā)生變化或因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方可退還定金，解除合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，定金是買(mǎi)方支付給開(kāi)發(fā)商的一種債權(quán)擔(dān)保，用于保證買(mǎi)方會(huì)履行合同義務(wù)，按約定購(gòu)買(mǎi)商品房，雙方依約履行買(mǎi)賣(mài)合同的，定金將抵作購(gòu)房款。如買(mǎi)方違約拒不繼續(xù)支付剩余購(gòu)房款，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收定金。相對(duì)的，如果開(kāi)發(fā)商違約不過(guò)戶(hù)房屋或者不能交付房屋，則開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任。如果買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商均無(wú)過(guò)錯(cuò)但合同不得不解除時(shí)，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任，僅退回定金即可。

《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《擔(dān)保法》第八十九條【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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商品房預(yù)定協(xié)議的定金可不可以退
一般情況下是不可以退的，合同上是定金的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無(wú)約定，賣(mài)方違約時(shí)，定金雙倍返還；買(mǎi)方違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過(guò)合同標(biāo)的的百分之二十。在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂

2021-01-19 53
民事糾紛買(mǎi)房定金可以退嗎
關(guān)于購(gòu)房定金的返還，若交訂金方依約履責(zé)，可取回或轉(zhuǎn)為房款；反之，收定金方違約則需支付兩倍定金作為補(bǔ)償。當(dāng)事人可約定通過(guò)定金方式為債權(quán)提供擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，其金額須由雙方協(xié)商決定但不得超逾主合同標(biāo)的額的20％，否則超出部分無(wú)

2024-04-26 35
房產(chǎn)糾紛定金可不可以退還
房產(chǎn)糾紛定金可以退。買(mǎi)方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因不歸責(zé)于任何一方的緣由不能繼續(xù)履行的，定金可以退回；賣(mài)方單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

2021-04-17 140

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只簽了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退嗎商品房定金
如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能

2023-12-10 15,340
商品房賣(mài)給中介退房后可以要回定金嗎
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約的情形，買(mǎi)受人退房一般無(wú)法主張開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房定金了。《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者

2022-06-13 15,340
預(yù)售能退商品房定金嗎
如果商品房預(yù)售合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款和利息，并且承擔(dān)不超過(guò)一倍的賠償責(zé)任。主要內(nèi)容如下：我國(guó)法律規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受

2022-10-20 15,340
商品交易違約金可以退嗎，商品交易違約金可以退嗎
可以的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第九條是關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)與購(gòu)房人明確約定逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒(méi)有約定則雙方可以協(xié)商

2022-08-18 15,340

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00:58
可以嗎定金房屋退
定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購(gòu)房者不履行義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商可以不退還定金。如果購(gòu)房者履行了義務(wù)，但是開(kāi)發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購(gòu)房者雙倍返還定

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01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎
退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話(huà)的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)

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定金可不可以退
定金，是指合同的雙方當(dāng)事人為了保證合同的履行，而約定由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的行為。一般來(lái)說(shuō)，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對(duì)方全部退還。如果合同部分履行的，給付定金方可以請(qǐng)求退回已履行部分的定

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

朱雪杰律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛、民事訴訟、公司法

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